2024正规房产转让合同

2024正规房产转让合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同原则1.3合同依据第二章：转让双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息2.3联系方式及地址第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产所有权证明3.3房产现状第四章：转让价款及支付方式4.1转让价款4.2支付方式4.3支付时间表第五章：房产交付与过户5.1交付条件5.2过户手续5.3交付与过户的时间第六章：保证与承诺6.1转让人保证6.2受让人承诺6.3双方的陈述与保证第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿责任第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁或诉讼第十章：其他约定事项10.1附加条款10.2特别约定第十一章：签字栏11.1转让人签字11.2受让人签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确转让人与受让人在房产转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应共同遵守。1.3合同依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：转让双方信息2.1转让人信息姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2受让人信息姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3联系方式及地址2.3.1转让人联系方式电话：______邮箱：______2.3.2受让人联系方式电话：______邮箱：______第三章：房产信息3.1房产位置及描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产所有权证明房产所有权证号：______。3.3房产现状房产目前为空置/使用中，状态良好，具备正常使用条件。第四章：转让价款及支付方式4.1转让价款房产转让价款为人民币（大写）：元整（￥）。4.2支付方式转让价款的支付方式为______（一次性支付/分期支付）。4.3支付时间表4.3.1首付款首付款为转让价款的______%，于合同签订之日起______日内支付。4.3.2余款余款于房产过户手续完成之日起______日内支付。第五章：房产交付与过户5.1交付条件转让人应在收到首付款后______日内将房产交付给受让人。5.2过户手续双方应于合同签订之日起______日内共同办理房产过户手续。5.3交付与过户的时间房产交付与过户的具体时间安排如下：______。第六章：保证与承诺6.1转让人保证转让人保证所转让的房产权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷。6.2受让人承诺受让人承诺按照合同约定支付转让价款，并履行合同项下的所有义务。6.3双方的陈述与保证6.3.1转让人陈述与保证转让人陈述房产的权属、状态等信息真实、准确。6.3.2受让人陈述与保证受让人陈述其具备购买房产的资格和支付转让价款的能力。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并支付违约金，违约金的具体数额为：______。7.3赔偿责任违约方应赔偿对方因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。8.3合同终止合同在房产过户完成、双方协商一致解除或依法解除时终止。第九章：争议解决方式9.1协商解决合同争议首先应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向转让人所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定事项10.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定双方可就特殊事项进行特别约定，特别约定作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1转让人签字转让人（签字或盖章）：______日期：____年__月__日11.2受让人签字受让人（签字或盖章）：______日期：____年__月__日11.3签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：合同生效条件12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式两份，转让人和受让人各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同备案13.1备案机关本合同签订后，应向______机关备案。13.2备案责任转让人负责本合同的备案工作，并承担相应责任。第十四章：合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房产所有权证明、房产评估报告、房屋交付和返还时的验收单等。14.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：房产的共有部分15.1共有部分定义房产的共有部分包括楼梯、走廊、电梯等，由所有业主共同使用。15.2共有部分的使用受让人应合理使用共有部分，并遵守相关的管理规定。第十六章：房产的附属设施16.1附属设施清单房产附属设施包括______。16.2附属设施的交付转让人应将附属设施一并交付给受让人，并确保其处于正常使用状态。第十七章：房产的税费17.1税费承担房产转让过程中产生的税费，由______承担。17.2税费的支付双方应按照法律规定及时支付各自应承担的税费。第十八章：房产的物业管理18.1物业服务受让人应遵守物业管理公司的相关规定，并按时交纳物业管理费。18.2物业服务的变更如物业管理公司或服务内容发生变更，受让人应予以配合。第十九章：房产的转让限制19.1