商住小区房屋租赁合同2024年

商住小区房屋租赁合同2024年甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：______________________________鉴于甲方为_________（商住小区名称）的房屋产权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于_______（省/市/区）_______（路/街）_______号，建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。第二条房屋用途2.1该房屋的用途为_______（居住/商业使用等），乙方保证在租赁期限内按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限3.1房屋租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如：押一付三/每季度支付一次等）。4.3租金支付时间点为每月/每季度的第_______日前。第五条房屋押金5.1乙方需在签订本合同时支付房屋押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合安全使用标准。6.3甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和装修。第八条房屋交付和收回8.1甲方交付房屋时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签订房屋交付清单。8.2租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及其附属设施按照交付时的状态交还甲方。第九条维修义务9.1甲方负责房屋主体结构的维修。9.2乙方负责房屋的日常维护和因使用不当导致的维修。第十条违约责任10.1如任何一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方可协商一致对本合同内容进行变更或提前解除本合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十三条续租13.1租赁期满，乙方如需继续使用该房屋，应提前_______日书面通知甲方。13.2双方应提前_______日就续租事宜协商一致，并签订新的租赁合同。第十四条转租与转让14.1乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租或转让给第三方。14.2如乙方需转租或转让，应征得甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同。第十五条房屋的改建与装修15.1乙方不得擅自对房屋进行改建或装修。15.2如需进行装修，乙方应提前提交装修方案，并经甲方书面同意。第十六条房屋的返还16.1租赁期满或合同解除，乙方应返还房屋，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。16.2返还时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签订房屋返还清单。一、附件列表：1.1附件一：房屋平面图及设施设备清单。2.1附件二：房屋交付时的共同检查清单。3.1附件三：装修方案审批表。第十七条违约行为及认定：17.1违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或转让、擅自改建或装修等。17.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并提供相应的证据。第十八条法律名词及解释：18.1“租赁期限”指甲乙双方约定的房屋使用时间。18.2“转租”指乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。第十九条执行中遇到的问题及解决办法：19.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，共同解决遇到的问题。19.2如遇合同条款未涉及的问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二十条所有应用场景：20.1本合同适用于甲方出租、乙方承租的各类商住小区房屋。20.2本合同在甲方和乙方的所有房屋租赁合作中均具有约束力。第二十一条不可抗力21.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本合同的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相应证明。21.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第二十二条合同生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条其他约定23.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。23.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________