文档二手房买卖合同hx

文档二手房买卖合同hx甲方（卖方）：____________地址：_____________________联系电话：__________________身份证号码/统一社会信用代码：___________乙方（买方）：____________地址：_____________________联系电话：__________________身份证号码/统一社会信用代码：___________鉴于甲方为__________房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为：___________1.3该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条房屋权属2.1甲方声明，该房屋为其合法所有，无任何权利瑕疵，未设定抵押或任何形式的权利负担。2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构及设施完好，符合正常使用条件。第四条交易价格4.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币__________元（￥__________）。4.2该交易价格包括房屋本身、房屋内的附属设施及甲方已支付的房屋维修基金等。第五条付款方式5.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元（￥__________）；首付款：在房屋过户前__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元（￥__________）；尾款：房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付剩余的__________%，即人民币__________元（￥__________）。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在__________年__________月__________日前完成房屋过户手续。6.2房屋过户所需的税费由__________方承担。6.3房屋过户完成后，甲方应将新的房屋所有权证交给乙方。第七条房屋现状7.1甲方应保证在交付房屋前，房屋内的设施设备均处于正常使用状态。7.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。第八条甲方的义务8.1甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷。8.2甲方应按期交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。8.3甲方应保证房屋交付时的结构和设施与合同约定一致。第九条乙方的义务9.1乙方应按期支付购房款。9.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。9.3乙方应在接收房屋后合理使用房屋，遵守相关法律法规和管理规约。第十条违约责任10.1如甲方逾期交付房屋或房屋权属存在纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。10.2如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（签字或盖章）：____________日期：__________年__________月__________日附件：房屋权属证明文件、房屋现状说明（以上内容为合同的前半部分，待续。）第十三条房屋交付的附加条件13.1甲方交付房屋时，应一并交付房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的所有物品。13.2甲方应确保房屋内无滞留人员或物品，房屋状态与乙方检查时一致。第十四条房屋的维修与保养14.1甲方应保证房屋交付前处于良好的维修与保养状态。14.2乙方接收房屋后，房屋的维修与保养责任由乙方承担。第十五条房屋的附属设施15.1甲方应明确告知乙方房屋附属设施的具体情况，包括但不限于固定装修、家具家电等。15.2乙方对房屋附属设施的清单进行确认后，甲方应一并交付给乙方。第十六条房屋的租赁情况16.1如房屋存在租赁情况，甲方应告知乙方，并提供租赁合同副本。16.2甲方应负责解除或转移租赁合同至乙方，确保乙方的权益。第十七条房屋的抵押情况17.1如房屋存在抵押情况，甲方应在房屋过户前解除抵押。17.2甲方应向乙方提供解除抵押的相关证明文件。第十八条房屋的查封与债务18.1甲方应保证房屋未被查封，也不存在任何影响交易的债务。18.2如房屋存在查封或债务问题，甲方应负责解决，并承担由此产生的费用。第十九条合同的修改与补充19.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。19.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条通知与送达21.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。21.2通知应发送至本合同首部所列地址，或双方另行书面确认的地址。21.3一方地址变更应及时书面通知对方，否则视为未变更。第二十二条合同备案22.1本合同签订后，双方应将合同副本提交至相关部门备案。第二十三条合同的解释23.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。甲方（签字或盖章）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（签字或盖章）：____________日期：__________年________