2024版借别人名购房协议书

2024版借别人名购房协议书第一条协议双方信息甲方（实际购房人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系地址：_______联系电话：_______乙方（名义购房人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系地址：_______联系电话：__________第二条购房目的甲方因_______（具体原因，如限购政策、贷款条件等），需借用乙方名义购买房产。第三条房产信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产性质：_______（如住宅、商业用房等）房产总价：人民币（大写）元整（￥）第四条购房款项甲方负责支付房产的全部购买款项，包括但不限于首付款、按揭贷款、税费等。乙方应在收到甲方款项后，及时支付给房产出售方或相关机构。第五条房产权益房产的所有权益归甲方所有，乙方仅为名义上的购房人。甲方有权随时要求将房产过户至自己或指定的第三方名下。第六条房产使用甲方有权对房产进行占有、使用、收益和处置。第七条房产过户房产过户的条件成熟时，乙方应无条件协助甲方办理过户手续。过户产生的税费等费用由甲方承担。第八条贷款及还款如房产涉及按揭贷款，甲方为实际还款人，乙方仅为名义上的借款人。甲方应按时足额偿还贷款本息，乙方应监督甲方的还款行为。第九条房产登记乙方应在购房手续办理完毕后，将房产登记在自己名下，并在_______日内将房产证明文件交由甲方保管。第十条甲方的权利和义务甲方有权要求乙方履行本协议约定的各项义务。甲方应按时支付购房款项，并承担因购房产生的税费等费用。第十一条乙方的权利和义务乙方有权监督甲方按照约定使用房产。乙方应按照甲方的指示，协助办理房产购买和过户手续。第十二条违约责任如甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。如乙方未按协议约定协助甲方办理房产过户，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。第十三条争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十四条其他约定_______。第十五条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十六条协议份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。房产购买合同复印件。房产登记证明文件。请注意，以上购房协议书仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式协议前，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。正文结束。第十七条协议的修改和补充本协议一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式对本协议进行修改或补充。第十八条协议的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有，对协议条款的任何解释应以书面形式作出，并经双方确认。第十九条通知与送达双方应保证提供的联系方式准确无误，并在变更后及时书面通知对方。任何与本协议相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其他方式送达。第二十条保密条款甲乙双方应对本协议内容及因履行本协议获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十一条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第二十二条附加条款_______。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方银行账户信息及相关资金证明。乙方同意以其名义购房的书面声明。房产的权属证明、购房发票及税费缴纳凭证。房产按揭贷款合同（如有）。房产评估报告（如有）。双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：甲方未按约定支付房款及相关费用，视为违约。乙方拒绝或延迟协助甲方办理房产过户手续，视为违约。任何一方泄露本协议内容或对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：名义购房人：指在法律文件上作为房产所有者登记，但实际不享有房产权益的人。实际购房人：指实际出资购买房产并享有房产权益的人。按揭贷款：指购房人将房产作为抵押，向金融机构借款的贷款方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方资金筹措出现问题，应及时与乙方沟通，并寻求解决方案或适当延长支付期限。如乙方因个人原因无法履行协助过户义务，应提前通知甲方，并协商解决办法或赔偿方案。如遇房产市场波动导致房产价值下降，双方应本着公平原则协商处理。五、所有应用场景：甲方因限购政策无法以自己名义购房。