租客权益保障租房协议范本（2024版）

租客权益保障租房协议范本（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋基本信息1.2租期与起止日期1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3维修费用承担3.4物业管理费3.5水、电、燃气等费用承担4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修请求4.3房屋保险5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续5.4转租租金分配6.合同终止与解除6.1提前解除合同的条件6.2合同到期终止6.3违约解除合同6.4合同解除后的押金处理7.违约责任7.1租客违约行为7.2房东违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付清单10.2房屋退还清单10.3双方联系信息10.4附件11.附件一：房屋交付清单11.1房屋现状照片11.2家具家电清单11.3物业相关资料12.附件二：房屋退还清单12.1房屋归还现状照片12.2家具家电清单12.3物业相关资料13.附件三：租金支付凭证13.1银行转账记录13.2现金支付收据13.3、等支付凭证14.附件四：押金退还凭证14.1押金退还收据14.2押金扣除费用明细14.3最终押金退还金额确认书第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋基本信息1.2租期与起止日期本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体年月日】起至【具体年月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体天数】天通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3续租条款如乙方选择续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金金额及支付方式由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【具体金额】元。租金每【具体周期】支付一次，乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付给甲方。2.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期】，乙方应在每期的第一个月租金支付【具体天数】天内完成支付。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）以现金方式支付至甲方；（3）通过、支付等第三方支付平台支付至甲方。2.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前【具体天数】天通知乙方调整租金，具体租金金额由双方协商确定。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体天数】天内退还乙方押金。3.3维修费用承担租赁期内，因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。3.4物业管理费租赁期内，物业管理的费用由甲方承担。3.5水、电、燃气等费用承担租赁期内，水、电、燃气等日常使用费用由乙方承担。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明正确使用，并遵守相关的物业管理规定。4.2维修责任及维修请求租赁期内，如租赁房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求配合维修。4.3房屋保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买保险，发生火灾等意外事件导致损失，由甲方承担相应责任。第五条房屋转租5.1转租条件乙方需转租租赁房屋的，应事先征得甲方的书面同意。5.2转租通知期限乙方转租的，应提前【具体天数】天通知甲方。5.3转租手续乙方转租的，应与次承租人签订转租协议，并将协议副本提交给甲方。5.4转租租金分配乙方转租的，其收到的租金应按本合同约定的租金比例支付给甲方。第六条合同终止与解除6.1提前解除合同的条件合同提前解除的，应提前【具体天数】天通知对方。6.2合同到期终止合同到期后，本合同自行终止。6.3违约解除合同一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4合同解除后的押金处理合同解除后，甲方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【具体天数】天内退还乙方押金。第八条违约责任7.1租客违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。7.2房东违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金【具体金额】元。7.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的条款执行。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付清单甲乙双方应在签订本合同时共同确认房屋交付清单，包括房屋现状、家具家电等。10.2房屋退还清单租赁期满或合同提前解除后，乙方向甲方退还租赁房屋时，应共同确认房屋退还清单，包括归还的家具家电等。10.3双方联系信息双方应提供准确的联系信息，包括姓名、电话、邮箱等，以便在合同履行过程中进行沟通。10.4附件本合同附件包括房屋交付清单、房屋退还清单、租金支付凭证、押金退还凭证等。第十一条附件一：房屋交付清单11.1房屋现状照片甲乙双方应在合同签订时共同拍摄房屋现状照片，作为附件一的一部分。11.2家具家电清单甲乙双方应共同确认附件一中的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。11.3物业相关资料甲乙双方应提供物业相关资料，包括物业公司联系方式、物业费缴纳凭证等。第十二条附件二：房屋退还清单12.1房屋归还现状照片乙方向甲方退还租赁房屋时，双方应共同拍摄房屋归还现状照片，作为附件二的一部分。12.2家具家电清单乙方向甲方退还租赁房屋时，双方应共同确认附件二中的家具家电清单，包括归还的家具家电等。12.3物业相关资料乙方向甲方退还租赁房屋时，双方应提供物业相关资料，包括物业费缴纳凭证等。第十三条附件三：租金支付凭证13.1银行转账记录乙方支付租金时，应提供银行转账记录作为附件三的一部分。13.2现金支付收据乙方支付租金时，应提供现金支付收据作为附件三的一部分。13.3、等支付凭证乙方支付租金时，应提供、等支付凭证作为附件三的一部分。第十四条附件四：押金退还凭证14.1押金退还收据甲方退还乙方押金时，应提供押金退还收据作为附件四的一部分。14.2押金扣除费用明细甲方退还乙方押金时，应提供押金扣除费用明细作为附件四的一部分。14.3最终押金退还金额确认书甲方退还乙方押金时，双方应签署最终押金退还金额确认书作为附件四的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单1.1房屋现状照片要求：双方在签订合同时共同拍摄房屋现状照片，应包括房屋的整体外观、内部结构、家具家电等情况。说明：照片应清晰、完整，作为合同履行的重要依据。1.2家具家电清单要求：双方共同确认附件一中的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。说明：清单应详细列出所有家具家电，以便双方在合同履行过程中核对。1.3物业相关资料要求：双方提供物业相关资料，包括物业公司联系方式、物业费缴纳凭证等。说明：资料应真实、有效，以便在合同履行过程中与物业公司沟通。附件二：房屋退还清单2.1房屋归还现状照片要求：双方在乙方退还租赁房屋时共同拍摄房屋归还现状照片。说明：照片应清晰、完整，作为退还房屋的重要依据。2.2家具家电清单要求：双方共同确认附件二中的家具家电清单，包括归还的家具家电等。说明：清单应详细列出所有归还的家具家电，以便双方核对。2.3物业相关资料要求：双方提供物业相关资料，包括物业费缴纳凭证等。说明：资料应真实、有效，以便在合同履行过程中与物业公司沟通。附件三：租金支付凭证3.1银行转账记录要求：乙方支付租金时提供银行转账记录。说明：记录应清晰、完整，作为租金支付的重要依据。3.2现金支付收据要求：乙方支付租金时提供现金支付收据。说明：收据应真实、有效，作为租金支付的重要依据。3.3、等支付凭证要求：乙方支付租金时提供、等支付凭证。说明：凭证应清晰、完整，作为租金支付的重要依据。附件四：押金退还凭证4.1押金退还收据要求：甲方退还乙方押金时提供押金退还收据。说明：收据应真实、有效，作为押金退还的重要依据。4.2押金扣除费用明细要求：甲方退还乙方押金时提供押金扣除费用明细。说明：明细应详细列出扣除的费用，以便双方核对。4.3最终押金退还金额确认书要求：甲方退还乙方押金时双方签署最终押金退还金额确认书。说明：确认书应明确双方对最终押金退还金额的确认，作为押金退还的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金或延迟支付。2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏或损失。3.乙方未按约定转租租赁房屋，或未征得甲方书面同意转租。4.乙方提前解除合同未按约定通知甲方。5.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或未按约定维修。6.甲方未按约定退还乙方押金。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方承担违约金【具体金额】元，并赔偿实际损失。2.甲方违约行为导致的损失，乙方有权要求甲方承担违约金【具体金额】元，并赔偿实际损失。3.违约行为导致的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、物