高效物业管理服务买卖合同2024

高效物业管理服务买卖合同2024最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2服务时间及周期2.3服务质量标准第三条：服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条：甲方义务5.1甲方对物业的权属证明5.2甲方对乙方的配合与支持5.3甲方对物业的维护与保养第六条：乙方义务6.1乙方的服务资质与能力6.2乙方的人员配置与管理6.3乙方的服务质量与保障第七条：违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的责任7.2乙方未按约定提供服务的责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对物业相关信息的保密10.3保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的附件12.1附件一：物业现状描述12.2附件二：服务项目明细表12.3附件三：费用计算明细表第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，地址：_______________。1.2乙方名称：_______________，地址：_______________。1.3甲方拥有的物业地址：_______________，面积：_______________。第二条：服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容包含：（1）物业维护：_______________（2）物业清洁：_______________（3）物业安保：_______________（4）物业绿化：_______________（5）其他服务：_______________2.2服务时间及周期：乙方应于每日的_______________开始提供服务，直至合同终止。2.3服务质量标准：（1）物业维护：_______________（2）物业清洁：_______________（3）物业安保：_______________（4）物业绿化：_______________（5）其他服务：_______________第三条：服务费用3.1服务费用金额为人民币_______________元整（大写：_______________元整）。3.2费用支付方式为：_______________甲方应于每月的_______________日前，将当月服务费用支付给乙方。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，导致乙方成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第四条：合同期限4.1合同开始日期为：_______________年_______________月_______________日。4.2合同结束日期为：_______________年_______________月_______________日。4.3如双方同意续约，应于合同到期前_______________个月签订书面续约协议。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供物业权属证明，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。5.2甲方应全力配合乙方的工作，提供必要的支持与协助。5.3甲方应对物业进行定期维护与保养，确保物业设施的正常运行。第六条：乙方义务6.1乙方应具备合法的物业管理服务资质，并提供相关证明材料。6.2乙方应根据甲方需求，配备足够数量的管理人员与服务人员。6.3乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到约定的标准。第七条：违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______________%。7.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______________%。7.3双方的其他违约行为及责任，按照合同约定或者法律法规的规定承担。第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章生效。9.2合同终止的条件与程序：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的相关处理事项：（1）乙方交还物业；（2）甲方支付乙方剩余服务费用；（3）双方处理未了事项；（4）解除合同后，双方互不承担对方的责任。第十条：保密条款10.1双方对合同内容、物业相关信息以及商业秘密等予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力事件的影响及处理：（1）双方协商决定是否继续履行合同；（2）如继续履行合同，双方可协商调整履行时间、方式等；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件一：物业现状描述12.2附件二：服务项目明细表12.3附件三：费用计算明细表12.4附件四：乙方服务资质证明文件12.5附件五：人员配置清单第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项如下：（1）_______________（2）_______________（3）_______________第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3签字盖章日期：_______________年_______________月_______________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述详细说明物业的现状，包括房屋结构、设施设备、绿化情况等。附件二：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准等。附件三：费用计算明细表详细说明服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：乙方服务资质证明文件提供乙方的服务资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：人员配置清单详细列出乙方提供服务时的人员配置，包括职位、姓名、资质等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：如果甲方应支付的服务费用为10000元，未能按时支付，则需支付违约金1000元。2.甲方未履行合同约定的义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。示例：如果甲方未提供必要的支持与协助，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付2000元作为违约金。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：如果乙方应提供的一项服务未能按时提供，则需支付违约金1000元。2.乙方服务未达到约定质量标准的，应按照未达标部分的比例退还服务费用。示例：如果乙方提供的服务质量未达到约定的标准，乙方需按照未达标部分的比例退还甲方服务费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例：不可抗力事件如地震、洪水等，导致乙方无法按约定提供服务。2.合同履行：指双方按照合同约定履