高端综合医院租赁协议范本（2024年版）

高端综合医院租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置和面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的期限第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的支付第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____（地址）的一栋高端综合医院大楼，包括但不限于楼内的医疗设施、设备、诊室、办公室、会议室、休息室等。1.2租赁物的数量：租赁物共计____栋，具体每一栋的编号和面积详见附件一。1.3租赁物的位置和面积：租赁物位于____（城市/地区）____（街道名称），占地面积约为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付频率：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条维修和保养5.1维修和保养的责任：乙方应承担租赁物的维修和保养责任，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。5.2维修和保养的期限：维修和保养期限为租赁期限内，自租赁开始日期起算。第六条保险6.1租赁物的保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理全险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2保险费用的支付：保险费用由乙方承担，并在每季度租金中予以扣除。第七条租金调整7.1租金调整的条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：7.1.1每满____年，双方根据市场行情评估租赁物的价值，并按评估结果调整租金。7.1.2如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商提前调整租金。7.2租金调整的幅度：租金调整的幅度不得超过____%，具体调整金额由双方协商确定。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于租金总额____%的违约金。8.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金计算方式为：租金总额×违约金比例。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为____（地址），双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，并按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知义务：如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应提前____个月书面通知对方，并将转让事宜详细说明。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的终止条件：租赁期限届满，或者双方提前终止合同，或者依法解除合同的，本合同即行终止。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件为完整的一整份合同，如有冲突，以本合同为准。14.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____（城市/地区）的法律。14.3合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列表详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于租赁物的编号、面积、楼层、使用现状、设施设备情况等。附件二：账户信息详细列出甲方指定的收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物维护保养计划详细列出乙方应进行的租赁物维护保养项目、频率、标准等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。附件五：保险单据提供乙方为租赁物投保的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件六：租赁物变更或转让同意书如合同中涉及租赁物的变更或转让，需提供相关方签署的同意书。附件七：争议解决机构证明文件提供双方同意的争议解决机构的相关证明文件，以证明其具有解决争议的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体表现为支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方将租赁物用于非法用途，导致甲方受到行政处罚，乙方需承担相应的违约金和赔偿责任。2.乙方未按照约定的期限支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：乙方在约定租金支付日期后，逾期十日未支付租金，乙方需支付逾期租金和相应的滞纳金。3.提前终止租赁的，应支付对方相当于租金总额百分之十的违约金。示例说明：乙方在租赁期限内提前终止租赁，乙方需支付给甲方相当于租金总额百分之十的违约金。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，如一方未按照约定提交诉讼，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方在发生争议后，未按照约定提交诉讼，甲方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的乙方有权使用