房地产经纪服务标准化合同范本2024版

房地产经纪服务标准化合同范本2024版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与介绍1.4交易流程协助1.5交易双方沟通协商1.6合同签订与备案1.7交易资金监管与结算第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务第三条服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4额外费用的承担第四条合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违反后果第七条违约责任7.1房地产经纪机构违约责任7.2购房者和卖方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力事由8.2不可抗力导致的合同履行障碍第九条法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突的处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程时间表11.4其他相关文件第十二条双方签字12.1房地产经纪机构签字12.2购房者和卖方签字第十三条合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布甲方应根据乙方提供的房源信息，进行市场调研和分析，并及时发布房源信息，以便乙方寻找合适的购房对象。1.2客源信息收集与匹配甲方应根据乙方提供的购房需求，进行客源信息的收集和整理，并及时向乙方推荐匹配的房源。1.3房源带看与介绍甲方应安排专业经纪人陪同乙方实地查看房源，并对房源的位置、交通、配套设施等情况进行详细介绍。1.4交易流程协助甲方应协助乙方完成购房过程中的各项手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等。1.5交易双方沟通协商甲方应积极协调乙方与房源出售方之间的沟通与协商，以促进交易的顺利进行。1.6合同签订与备案甲方应协助乙方与房源出售方签订购房合同，并办理合同备案手续。1.7交易资金监管与结算甲方应对交易过程中的资金进行监管，并确保资金的安全结算。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务甲方作为房地产经纪机构，应遵守相关法律法规，诚实守信，为乙方提供专业的房地产经纪服务。2.2购房者的权利与义务乙方作为购房者，有权了解房源的真实情况，并提供准确的购房需求，按照约定支付服务费用。2.3卖方的权利与义务卖方应保证房源的真实性，并提供完整的产权证明和相关资料，按照约定履行合同义务。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准甲方向乙方提供房地产经纪服务，服务费用为成交价的百分之几，具体比例双方协商确定。3.2费用支付方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付服务费用。3.3费用支付时间乙方应在合同签订后的三个工作日内支付服务费用。3.4额外费用的承担除双方约定的服务费用外，如发生其他额外费用，由乙方承担。第四条合同期限与终止4.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。4.2合同终止条件双方协商一致，可以提前终止合同。4.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应退还乙方已支付的服务费用（扣除已发生的费用）。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方可以向有关调解机构申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于房源信息、客源信息、交易过程中的沟通记录等。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后两年。6.3保密违反后果如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事由不可抗力事由包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制措施等）。8.2不可抗力导致的合同履行障碍如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第九条法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突的处理如适用的法律法规发生变化，导致本合同的内容与新的法律法规相冲突，双方应立即协商修改合同，以符合法律法规的要求。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相通知。第十一条附件11.1房源信息表附件中应包括房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等。11.2客源信息表附件中应包括客源的详细信息，如购房需求、预算、购房资格等。11.3交易流程时间表附件中应包括交易流程的时间安排，如看房时间、签约时间、过户时间等。11.4其他相关文件附件中应包括其他与交易相关的文件，如房屋产权证明、身份证明等。第十二条双方签字12.1房地产经纪机构签字代表甲方签字的人应具有授权书或有效证件，以证明其有权代表甲方签订本合同。12.2购房者和卖方签字购房者及卖方应亲自签字或授权他人签字，以证明其同意本合同的内容。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为双方签字之日起。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的相关信息，包括但不限于：房屋地址房屋面积房屋户型房屋楼层建筑年代装修情况配套设施产权情况附件二：客源信息表详细列出客源的相关信息，包括但不限于：购房者姓名联系方式购房需求预算范围购房资格附件三：交易流程时间表详细列出交易流程的时间安排，包括但不限于：看房时间签约时间过户时间贷款申请时间产权过户时间附件四：房屋产权证明提供房屋产权证明的复印件，以证明房屋的产权情况。附件五：身份证明提供购房者及卖方的身份证明复印件，以证明其有权进行房屋交易。附件六：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确。2.甲方未按约定时间安排看房或未能提供满意的看房服务。3.甲方未按约定时间协助乙方完成签约、贷款申请、产权过户等手续。4.乙方未按约定时间支付服务费用或支付金额不足。5.乙方未按约定时间提供购房需求、预算、购房资格等客源信息。6.乙方未按约定时间履行合同义务，如提供虚假信息、拒绝签约等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此所支付的合理费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方应支付合同总价款的违约金，具体比例双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法按时找到合适的购房对象，乙方因此错过购房机会，甲方应承担因此产生的直接经济损失，并支付乙方因此所支付的合理费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指依法成立，从事房地产经纪活动的企业或机构。2.房源：指可供出售或出租的房地产。3.客源：指有购房或租房需求的个人或单位。4.成交价：指购房者与卖方约定的房屋交易价格。5.服务费用：指房地产经纪机构为提供经纪服务所收取的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.法律法规