县城门面房买卖合同

县城门面房买卖合同目录第一章定义与术语第二章合同双方第三章交易房屋第四章交易价格及支付方式第五章交房及过户手续第六章产权保证第七章合同的变更与解除第八章违约责任第一章定义与术语1.1本合同下列术语的含义如下：1.1.1“房屋”指甲方出售的位于县城【地址】的门面房。1.1.2“买受人”指甲方同意将房屋出售给乙方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“出卖人”指甲方，即房屋所有权人。1.1.4“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格。1.1.5“交房日”指甲方将房屋交付给乙方的日期。1.1.6“过户手续”指甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第二章合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：__________2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：__________2.1.3联系电话：__________2.1.4通讯地址：__________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：__________2.2.2身份证号码（统一社会信用代码）：__________2.2.3联系电话：__________2.2.4通讯地址：__________第三章交易房屋3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋结构：__________3.1.3建筑面积：__________3.1.4土地使用权性质：__________3.1.5土地使用权终止日期：__________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方于本合同签订之日起【】日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.1.2尾款：乙方于交房日支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章交房及过户手续5.1交房5.1.1甲乙双方约定，甲方应于【】年【】月【】日前将房屋交付给乙方。5.2过户手续5.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，费用由【】方承担。第六章产权保证6.1甲方保证6.1.1甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，无任何权属纠纷。6.1.2甲方保证房屋在交易过程中不存在查封、抵押等影响交易的情况。第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。7.2合同解除7.2.1在下列情形下，一方有权解除合同：7.2.1.1另一方严重违约，导致合同无法继续履行。7.2.1.2不可抗力导致合同无法履行。第八章违约责任8.1违约责任8.1.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2违约金金额为房屋交易价格的【】%。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保修与维修9.1保修范围9.1.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，对房屋的质量进行保修。9.1.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、管道、电路等。9.2保修期限9.2.1甲方提供的保修期限自交房日起计算，具体期限如下：9.2.1.1房屋主体结构保修期限为【】年。9.2.1.2防水保修期限为【】年。9.2.1.3管道、电路等设施保修期限为【】年。9.3维修责任9.3.1在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。9.3.2保修期满后，房屋的维修责任由乙方自行承担。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的影响10.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十一章知识产权11.1房屋设计11.1.1甲方保证房屋的设计不侵犯任何第三方的知识产权。11.2知识产权纠纷11.2.1如因房屋设计或使用过程中发生知识产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1.1双方协商一致解除合同。13.2.1.2合同约定的解除条件成就。13.2.1.3法律法规规定的其他终止情形。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址如下：14.2.1.1甲方送达地址：__________14.2.1.2乙方送达地址：__________第十五章附加条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同完整性15.2.1本合同及其附件构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议。15.3合同副本15.3.1本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：双方身份证明文件复印件签字部分：出卖人（甲方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________买受人（乙方）：__________（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：甲方保留权利4.1甲方保留对房屋进行宣传、推广的权利，乙方不得干涉。4.1.1甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的广告宣传和推广活动。4.1.2乙方应配合甲方进行相关宣传推广，不得无故阻挠。附加条款五：甲方优先购买权5.1如乙方在持有房屋期间有意出售，甲方享有优先购买权。5.1.1乙方应在出售前通知甲方，并提供同等条件的购买机会。5.1.2甲方应在收到通知后【】日内作出是否购买的答复。附加条款六：甲方监督权6.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方按照约定使用房屋。6.1.1乙方应允许甲方合理监督，并提供必要的便利。6.1.2甲方监督不得影响乙方的正常使用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款七：乙方装修权7.1乙方有权对购买的房屋进行装修，甲方应提供必要的支持。7.1.1乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后【】日内回复。7.1.2甲方不得无正当理由拒绝乙方的装修方案。附加条款八：乙方使用权8.1乙方享有房屋的独立使用权，甲方不得干涉。8.1.1乙方有权自主决定房屋的使用方式，甲方不得擅自进入房屋。8.1.2乙方使用房屋应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。附加条款九：乙方转租权9.1乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前通知甲方。9.1.1乙方转租时应确保第三方遵守本合同的相关条款。9.1.2甲方有权了解乙方转租的相关情况，乙方应如实告知。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款十：中介服务10.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的居间服务。10.1.1中介应确保双方信息的真实性，协助办理相关手续。10.1.2中介费用由双方按照约定承担。附加条款十一：中介责任11.1中介应对其在合同履行过程中的过