房产包销协议2024年

房产包销协议2024年通用合同编号：__________双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号/不动产权证号为：_______。1.2房产的规划用途为：_______。房产的实际用途为：_______。1.3房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个车位。1.4房产的现状为：_______（请描述房产的装修、设施等情况）。第二条包销期限2.1本协议的包销期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。2.2乙方应在包销期限内尽力推广房产，寻找潜在买家，并与买家签订《房屋买卖合同》。2.3如在包销期限内乙方未能成功销售房产，本协议自动终止。第三条销售价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在《房屋买卖合同》签订后_______个工作日内，将买家支付的购房款扣除乙方应得的佣金后，支付给甲方。3.3乙方应按照实际成交价格的_______%作为佣金，包括但不限于契税、个人所得税等交易产生的税费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应在包销期限内保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在包销期限内保证房产的现状不发生重大变更，除非与乙方协商一致。4.3甲方应对乙方提供的销售资料和潜在买家信息予以保密。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力推广房产，寻找潜在买家，并与买家签订《房屋买卖合同》。5.2乙方应对甲方提供的销售资料和潜在买家信息予以保密。5.3乙方应在包销期限内，按照本协议的约定，支付给甲方相应的佣金。第六条违约责任6.1如甲方在包销期限内未能按照本协议的约定提供房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方在包销期限内未能按照本协议的约定成功销售房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片及视频3.房产销售宣传资料4.房屋买卖合同范本5.乙方佣金计算公式及明细6.甲方支付给乙方的款项凭证7.违约金计算公式及明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产：指甲方在包销期限内，未能向乙方提供符合本协议约定的房产。2.乙方未能成功销售房产：指乙方在包销期限内，未能与买家签订《房屋买卖合同》。3.甲方未按约定时间支付佣金：指甲方在《房屋买卖合同》签订后，未能在约定时间内支付给乙方应得的佣金。4.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方在《房屋买卖合同》签订后，未能在约定时间内支付给甲方购房款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.包销期限：指本协议约定的乙方作为甲方房产包销代理的时间期限。3.佣金：指乙方按照实际成交价格的一定比例，从买家支付的购房款中扣除的费用。4.违约金：指违反本协议约定的一方，应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产解决办法：甲方应按时提供符合本协议约定的房产，如无法提供，应与乙方协商延长包销期限或支付违约金。2.问题：乙方未能成功销售房产解决办法：乙方应尽最大努力推广房产，寻找潜在买家，如未能成功销售，应按照本协议约定支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付佣金解决办法：甲方应在《房屋买卖合同》签订后按时支付给乙方应得的佣金，如未支付，应支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：乙方应在《房屋买卖合同》签订后按时支付给甲方购房款，如未支付，应支付违约金。五、所有应用场