借名购房协议书范本2024年

借名购房协议书范本2024年通用合同编号：__________借名购房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（借名方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并希望将该房产登记在乙方名下，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产现状：__________（新房/二手房/在建工程）。1.3房产性质：__________（住宅/商业/办公/其他）。第二条甲乙双方的权利义务2.1甲方权利义务：（1）出资购买房产，并承担购房过程中的相关费用，包括但不限于首付、贷款、税费等。（2）按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付购房款。（3）房产证登记在乙方名下，但甲方对该房产享有实际所有权。（4）本协议履行期间，甲方不得以任何理由要求乙方变更房产登记为甲方名下。2.2乙方权利义务：（1）同意将房产登记在自己名下，并配合甲方办理相关手续。（2）在房产证登记在自己名下期间，不得将房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担。（3）在甲方按期支付购房款的前提下，乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。（4）本协议履行期间，乙方不得以任何理由要求变更房产登记为第三方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在购房合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。3.2甲方应按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付购房款。3.3甲方和乙方应共同配合，尽快完成房产过户手续。第四条协议的履行、变更和解除4.1本协议一经签订，双方应严格履行。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续相关文件7.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资购买房产，视为违约。2.甲方未按约定方式向乙方支付购房款，视为违约。3.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担，视为违约。5.双方未按约定履行本协议，导致协议无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名购房：指实际出资人（甲方）与名义购房人（乙方）签订协议，将房产登记在乙方名下的购房方式。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购买房产的合同。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资购买房产：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方承担逾期付款的违约责任，如支付逾期利息等。2.甲方未按约定方式向乙方支付购房款：解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的付款方式，并要求甲方履行合同约定的付款义务。3.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的过户手续，如乙方仍不配合，甲方有权依法追究乙方的违约责任。4.乙方未经甲方同意，将房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.双方未按约定履行本协议：解决办法：双方应积极履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.实际出资人与名义购房