安全规范场地租赁合同样本(2024年版)

安全规范场地租赁合同样本(2024年版)本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地安全规范2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁双方义务4.1出租方义务4.1.1提供场地的安全设施4.1.2定期检查场地安全状况4.2承租方义务4.2.1遵守场地安全规范4.2.2妥善使用场地设施5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔程序6.应急预案6.1突发事件的分类6.2应急预案的制定6.3应急预案的演练7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的期限10.3保密条款的例外11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1场地维修和保养13.2场地的转让13.3租赁合同的附件14.签署14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围承租方同意按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。未经出租方书面同意，承租方不得将场地转租给第三方。1.3场地安全规范出租方应确保场地的安全设施完好，并定期检查和维护。承租方应遵守场地的安全规范，合理使用场地设施，并采取适当措施保障自身安全。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。续约后的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，有权在租赁期满前_______个月内向出租方提出续约书面申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约条件。3.租金及支付方式3.1租金金额场地租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期承租方应按照季度向出租方支付租金。每季度租金应于季度开始前_______日内支付完毕。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户银行：_______4.租赁双方义务4.1出租方义务4.1.1提供场地的安全设施出租方应确保场地内的安全设施完好，包括但不限于消防设施、紧急疏散通道等，并定期进行检查和维护。4.1.2定期检查场地安全状况出租方应定期对场地进行安全检查，确保场地安全，并将检查情况通知承租方。4.2承租方义务4.2.1遵守场地安全规范承租方应严格遵守场地的安全规范，合理使用场地设施，并采取适当措施保障自身安全。4.2.2妥善使用场地设施承租方应合理使用场地内的设施，并负责维护场地内的公共区域卫生。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。5.保险5.1保险责任承租方应购买场地保险，并将出租方作为保险受益人。保险包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等可能导致损失的风险。5.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始前_______日内向出租方提供保险单复印件，保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期限。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1若出租方未按合同约定提供场地或未履行合同义务，导致承租方无法正常使用场地，出租方应承担相应的违约责任，具体违约金数额为人民币_______元整。8.1.2若出租方提前终止租赁合同，应支付给承租方相当于提前终止日租金_______倍的违约金。8.2承租方违约8.2.1若承租方未按合同约定支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的_______%作为滞纳金。8.2.2若承租方未提前通知出租方擅自提前终止合同，应支付给出租方相当于提前终止日租金_______倍的违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营秘密、客户信息、技术秘密等。10.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年内有效。10.3保密条款的例外法律要求披露的、或者双方书面同意披露的信息不受本保密条款的限制。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，以符合法律要求，其他条款继续有效。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.其他条款13.1场地维修和保养出租方负责场地的基础维修和保养，承租方负责场内设施的日常维护。如场地设施出现故障，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用。13.2场地的转让未经出租方书面同意，承租方不得将场地使用权转让给第三方。13.3租赁合同的附件本合同附件包括场地现状照片、设施清单、安全检查报告等，附件与合同具有同等法律效力。14.签署14.1出租方代表签字出租方代表在此证明已阅读并理解本合同的条款，同意按本合同的约定履行各项义务。14.2承租方代表签字承租方代表在此证明已阅读并理解本合同的条款，同意按本合同的约定履行各项义务。14.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地现状照片描述：记录场地现状的照片，包括建筑外观、内部布局、设施设备等。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映场地的实际情况。说明：附件中的照片将作为合同的一部分，用于证明场地的初始状态。2.设施清单描述：列明场地内提供的设施和设备，包括数量、型号、状态等信息。要求：清单应详细、准确，注明每项设施的责任方。说明：附件中的设施清单将用于明确双方在设施使用和维护方面的责任。3.安全检查报告描述：详细记录场地安全检查的结果，包括消防、疏散、安全设施等。要求：报告应由专业机构出具，具有法律效力。说明：附件中的安全检查报告将作为场地安全合格的证明。4.保险单复印件描述：承租方购买的场地保险单的复印件。要求：保险单应涵盖整个租赁期限，并满足合同约定的保险责任。说明：附件中的保险单复印件用于证明承租方已按照合同要求购买保险。5.租赁保证金收据描述：承租方支付的租赁保证金的收据。要求：收据应由出租方出具，注明金额和支付日期。说明：附件中的租赁保证金收据用于证明承租方已支付保证金。6.维修和保养记录描述：记录场地设施的维修和保养情况，包括维修日期、内容、费用等。要求：记录应详细、真实，由双方签字确认。说明：附件中的维修和保养记录用于跟踪和管理场地的维护工作。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未按约定提供场地或设施未履行合同义务，导致承租方无法正常使用场地提前终止租赁合同责任认定：根据合同约定，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供场地，导致承租方无法按时开始经营，出租方应支付给承租方相当于延迟开始日租金_______倍的违约金。2.承租方违约未按约定支付租金未遵守场地安全规范，导致安全事故发生擅自转租或提前终止合同责任认定：根据合同约定，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，每延迟一日，承租方应支付延迟支付金额的_______%作为滞纳金。3.双方违约违反合同约定的其他义务未能协商解决争议，导致合同无法继续履行责任认定：双方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能在争议发生后的_______日内协商解决，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：出租方将场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同即为双方签订的租赁合同，用于规范双方的权利和义务。2.租金定义：承租方为使用场地而支付给出租方的费用。应用：承租方应按合同约定支付租金，租金的支付周期、金额等应在合同中明确。3.