公积金贷款的二手房买卖合同范本2024年

公积金贷款的二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款方信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款3.2首付款3.3公积金贷款第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付程序第五章：房屋过户5.1过户条件5.2过户时间5.3过户费用第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：附则8.1合同生效8.2合同变更8.3其他事项签字栏：卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______贷款方签字：______日期：______签订地点：______合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方名称：；地址：；法定代表人：______。1.2买方信息买方名称：；地址：；法定代表人：______。1.3贷款方信息贷款方名称：；地址：；负责人：______。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。2.2房屋权属情况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋现状房屋为______（毛坯/装修）状态，室内设施包括______。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：______。3.2首付款买方应于合同签订之日起____天内支付首付款，金额为人民币（大写）：______。3.3公积金贷款买方应于首付款支付后____天内办理公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：______。3.3.1贷款条件买方应符合公积金贷款的相关条件，并按贷款方要求提供相关材料。3.3.2贷款审批贷款方应在收到买方贷款申请及相关材料后____天内完成审批。3.3.3贷款发放贷款审批通过后，贷款方应于____天内将贷款款项发放至卖方指定账户。第四章：房屋交付4.1交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的条件交付房屋。4.2交付时间房屋交付时间定于______年______月______日前。4.3交付程序4.3.1卖方应提前____天通知买方准备接收房屋。4.3.2买方应在接到通知后____天内完成房屋验收，并签署房屋交接单。4.3.3房屋交接时，卖方应向买方提供房屋钥匙及相关文件。签字栏：卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______贷款方签字：______日期：______签订地点：______第五章：房屋过户5.1过户条件房屋过户需满足以下条件：房屋权属清晰，无权利限制；买方已支付全部房款或首付款及贷款审批通过。5.2过户时间卖方应在买方支付首付款后____天内，协助买方办理房屋过户手续。5.3过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.3.1税费明细过户税费明细应由卖方在过户前提供给买方，并经双方确认。5.3.2税费支付买方应在过户手续办理前支付相关税费。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。6.2违约处理6.2.1卖方违约卖方未按约定交付房屋或过户，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求卖方支付违约金。6.2.2买方违约买方未按约定支付房款或办理贷款，卖方有权要求买方继续履行合同或解除合同，并要求买方支付违约金。6.3违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金。违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。6.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生后____天内支付给守约方。6.3.2违约金计算违约金的具体计算方式由双方在合同中另行约定。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。第八章：附则8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房款支付完毕之日止。8.2合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.3其他事项8.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。8.3.2本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.3本合同一式三份，卖方、买方及贷款方各执一份，具有同等法律效力。第九章：保密条款9.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密责任。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密范围保密范围包括但不限于合同内容、交易价格、房屋信息等。第十章：特别约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况约定特别事项，如房屋装修标准、家具家电的归属等。10.2特别约定的效力特别约定事项与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵