2024年商铺买卖合同参考模板（二篇）

第13页共13页2024年商铺买卖合同参考模板该商业物业的运营依赖于以下设施和公共配套，其应在以下时间达到使用标准：1.供水、供电系统在物业交付之时即应具备使用条件；2.电梯和空调应在物业交付后的规定日期内达到使用条件；3.其他相关设施：待详细说明。如若上述设施在指定日期内未能达到使用条件，双方同意遵循以下处理方式：1.具体应对措施需进一步详细说明。第十六条规定的产权登记条款。卖方应在物业交付使用后的规定日期内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因卖方责任导致未能在规定时间内完成备案，从而影响买方取得房地产权属证书，双方同意如下处理：1.买方有权退房，卖方需在买方提出退房要求之日起的指定日期内退还买方已支付的房价款，并按已付房价款的百分比赔偿买方损失。2.买方选择不退房，卖方应按已付房价款的百分比向买方支付违约金。3.具体的处理方式需进一步详细说明。第十七条保修责任规定。双方将在附件三中详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任。保修期内出现的质量问题，卖方有义务进行保修。非卖方原因或不可抗力导致的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。第十八条物业管理条款。1.前期物业管理公司由卖方选定，卖方应确保物业公司具有良好的声誉和相应的资质以维护买方权益。买方需遵守物业公司的管理规定。2.首期物业管理服务期限自指定日期开始至指定日期结束。期限届满后，业主委员会有权根据法律规定重新选择物业公司。3.物业管理服务应不晚于指定日期开始，以确保买方能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：1.商铺所在商业街区的外墙、人防设施及其用房的使用权归卖方所有。2.商铺所在商业街区的命名权归卖方所有。3.书面通知的定义包括邮寄、公告或直接书面通知，邮寄或公告通知当日视为已通知，邮寄后或公告后指定日期视为通知到达日。4.具体的其他事项需进一步详细说明。第二十条买方仅可按约定用途使用商铺，应遵守物业管理合同中的经营范围。在使用期间，买方不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构或用途。买方有权共享与商铺相关的公共部位和设施，并按比例承担相关义务。卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十一条至第二十六条的内容涉及争议解决方式、合同附件的法律效力、合同页数与持有情况、合同生效时间、备案申请等，具体条款需参照原文内容并根据实际情况补充或修改。第二十七条本合同自双方签字之日起生效。第二十八条本合同生效后90日内，卖方需向指定机构申请备案。卖方(签章)：_____买受人(签章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(签章)(签章)____年____月____日____年____月____日签于签于2024年商铺买卖合同参考模板（二）出卖方保证该商铺及其配套基础设施、公共建筑的正常运行。具体如下：1.供水、供电设施在交付时应具备使用条件；2.电梯和空调应在交付后规定的时间内达到使用标准；3.其他相关设施：_____________________________。如在指定日期内未达到使用条件，双方同意以下处理方式：1.________________________________________________.第十六条规定的产权登记条款：出卖方应在商铺交付使用后规定的时间内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致未能在规定期限内完成备案，导致买受方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意如下处理：1.买受方选择退房，出卖方需在买受方提出退房要求之日起规定的时间内退还已付房价款，并按已付房价款的百分比赔偿买受方损失；2.买受方不退房，出卖方应支付已付房价款的百分比作为违约金；3.________________________________________________.第十七条商铺的保修责任：双方将在附件三中详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现质量问题，出卖方需履行保修义务。如因不可抗力或非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条物业管理：1.前期物业管理公司由出卖方选定，出卖方应确保物业公司具有良好的声誉和相应的资质以维护买受方权益；买受方需遵守物业公司的管理规定。2.首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权依法重新选择物业公司。3.物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受方能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：1.商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖方；2.商铺所在商业街的命名权归出卖方；3.本合同中的书面通知应通过邮寄、公告等方式或直接书面告知对方，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达日。4.________________________________________________.第二十条买受方仅可按约定用途使用商铺，应遵守物业管理合同中的经营范围。使用期间，买受方不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受方有权共享与商铺相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖方不得擅自改变相关公共部位和设施的使用性质。_____第二十一条本合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可按以下第种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第二十二条本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同附件与本合同共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖方份，买受方份，份。第二十四条本合同自双方签字之日起生效。第二十五条自本合同生效之日起90天内，出卖方需向_____申请登记备案。出卖方(签章)：_____买受方(签章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：_______