小区物业管理2024年度保洁服务承包协议

小区物业管理2024年度保洁服务承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承担2024年度保洁服务承包的保洁公司。1.3合同：指本目录所列的《小区物业管理2024年度保洁服务承包协议》。第二条保洁服务内容2.1乙方负责甲方小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：2.1.1小区道路、广场、花园、游乐场等公共区域的清扫、清洁；2.1.2小区公共设施、建筑物外墙、电梯间、楼道等公共区域的清洁；2.1.3小区垃圾的分类收集、清运工作；2.1.4乙方应根据实际情况定期对小区公共区域进行消毒、杀虫等工作。第三条服务时间及标准3.1乙方应按照甲方提供的保洁服务时间表提供服务，确保小区环境卫生。3.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行工作，确保服务质量。第四条服务费用4.1甲方应按照约定向乙方支付2024年度保洁服务费用，具体金额、支付方式等详见附件一。第五条服务保证金5.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为服务保证金，如乙方按照合同约定履行完毕服务义务，甲方应在合同到期后无息退还乙方。第六条合同的变更与解除6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的生效、终止与续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。10.2本合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月签订新的合同。第十一条甲方义务11.1甲方应按照约定向乙方支付保洁服务费用。11.2甲方应为乙方提供保洁服务所需的便利条件，包括但不限于：通行、用电、用水的便利。第十二条乙方义务12.1乙方应按照合同约定提供保洁服务。12.2乙方应对甲方提供的设施、设备进行爱护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方：指承担2024年度保洁服务承包的保洁公司，具有合法经营资格和提供专业保洁服务的能力。1.3本合同：指《小区物业管理2024年度保洁服务承包协议》，是甲乙双方共同约定的权利义务关系。第二条保洁服务内容2.1乙方负责甲方小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：2.1.1小区道路、广场、花园、游乐场等公共区域的清扫、清洁；2.1.2小区公共设施、建筑物外墙、电梯间、楼道等公共区域的清洁；2.1.3小区垃圾的分类收集、清运工作，以及垃圾桶的清洁和维护；2.1.4乙方应根据实际情况定期对小区公共区域进行消毒、杀虫等工作，保障小区公共卫生安全；2.1.5乙方负责小区内绿化区域的养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；2.1.6乙方应按照甲方提出的特殊清洁需求提供服务，包括但不限于节日大扫除、突发事件清洁等。第三条服务时间及标准3.1乙方应按照甲方提供的保洁服务时间表提供服务，确保小区环境卫生。如甲方有特殊情况需要调整服务时间，应提前通知乙方，双方协商一致后进行调整。3.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行工作，确保服务质量。如乙方在服务过程中发现标准不合理或不可执行，应及时与甲方沟通，共同协商制定合理的标准。第四条服务费用4.1甲方应按照约定向乙方支付2024年度保洁服务费用，具体金额、支付方式等详见附件一。4.2甲方应在每年合同开始前一个月内，与乙方协商确定当年的保洁服务费用，并按照双方约定的支付方式及时支付。第五条服务保证金5.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为服务保证金，如乙方按照合同约定履行完毕服务义务，甲方应在合同到期后无息退还乙方。5.2乙方如因违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方同意甲方从服务保证金中扣除相应金额作为赔偿。第六条合同的变更与解除6.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同。6.4如甲方未按照约定时间支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供服务，直至甲方支付完毕。第八条违约责任8.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2如甲方未按照约定时间支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供服务，直至甲方支付完毕。8.3如甲方未按照约定提供乙方所需的便利条件，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决，如甲方仍不解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决需要暂停履行。第十条合同的生效、终止与续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。10.2本合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月签订新的合同。第十一条甲方义务11.1甲方应按照约定向乙方支付保洁服务费用。11.2甲方应为乙方提供保洁服务所需的便利条件，包括但不限于：通行、用电、用水的便利。11.3甲方应协助乙方进行小区内保洁工作的管理和监督，共同维护小区的环境卫生。第十二条乙方义务12.1乙方应按照合同约定提供保洁服务。12.2乙方应对甲方提供的设施、设备进行爱护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3乙方应按照甲方提出的服务要求和相关标准，合理安排保洁人员，确保服务质量。第十三条通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。13.2如一方变更通知地址，应提前五个工作日书面通知对方。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的保洁服务费用，包括费用金额、支付时间、支付方式等信息。附件二：保洁服务标准和要求详细列出甲方对乙方提供的保洁服务标准和要求，包括公共区域清洁、垃圾收集清运、消毒杀虫等工作的具体标准和要求。附件三：小区特殊情况保洁服务需求表列出小区特殊情况下对保洁服务的特殊需求，包括节日大扫除、突发事件清洁等。附件四：小区设施、设备清单详细列出小区内的设施、设备清单，包括名称、型号、数量等信息。附件五：乙方保洁人员名单和服务资质列出乙方提供的保洁人员名单，包括姓名、性别、年龄、联系方式等信息，并提供相关服务资质证明。附件六：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供保洁服务。2.甲方未按照约定时间支付保洁服务费用。3.甲方未按照约定提供乙方所需的便利条件。4.乙方损坏甲方提供的设施、设备。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定时间支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方延迟支付导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定提供乙方所需的便利条件，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决，如甲方仍不解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方损坏甲方提供的设施、设备，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照合同约定提供保洁服务，甲方可以要求乙方在规定时间内纠正，如乙方仍不纠正，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿因未提供服务而导致的损失，如清洁费用、管理费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立承担民事责任的能力。2.乙方：指承担2024年度保洁服务承包的保洁公司，具有合法经营资格和提供专业保洁服务的能力。3.合同：指《小区物业管理2024年度保洁服务承包协议》，是甲乙双方共同约定的权利义务关系。4.保洁服务：指乙方按照合同约定对甲方小区公共区域进行的清扫、清洁、垃圾收集清运、消毒杀虫等