房屋出售居间的合同书范本

房屋出售居间的合同书范本甲方（卖方）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。乙方（买方）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。丙方（居间方）：，营业执照号码：，法定代表人：，住址：，联系电话：_______。鉴于甲方有意出售其拥有的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.2.3余款：余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条居间服务费3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照以下标准支付居间服务费：3.1.1甲方支付居间服务费为房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。3.1.2乙方支付居间服务费为房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。3.2居间服务费应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给丙方。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况，并签署房屋交接单。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______丙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应的证明，经三方协商一致后，可部分或全部免除责任。第十条保密条款10.1甲乙丙三方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达的方式送达。11.2各方应确保在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知其他方。第十二条法律适用与解释12.1本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2对本合同的任何解释，应以合同文本的原意为准，如遇合同条款不明确或有歧义，应由三方协商解决。第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋交接单等。第十四条特别约定14.1甲方保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。14.2乙方保证按照合同约定及时支付房款，并承担购房过程中的相应责任。14.3丙方保证提供真实、准确的居间服务，协助甲乙双方顺利完成房屋交易。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。15.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经三方协商一致后签字盖章。第十六条附加条款16.1甲乙双方应保证在交易过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。16.2甲乙双方应保证在交易过程中提供的所有文件和资料真实、有效。第十七条合同份数17.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十八条其他18.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方应本着公平、诚信的原则协商解决。18.2本合同的任何修改、补充或变更，未经三方书面同意，均不得生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______丙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______注意事项：请确保合同中填写的所有信息准确无误，特别是个人身份信