商铺租赁意向协议书2024年

商铺租赁意向协议书2024年合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（意向出租方）信息2.2乙方（意向承租方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物业概述3.1物业的基本情况3.2物业的权属状况3.3物业的使用要求第四章：租赁意向条款4.1租赁意向的表达4.2租赁意向的有效期4.3意向金的支付与处理第五章：租金及其他费用5.1预计租金金额5.2租金支付方式5.3其他可能涉及的费用第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的基本原则6.2物业维护责任6.3物业使用的限制第七章：意向协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约的后果8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.2协商解决争议的途径9.3诉讼或仲裁的适用第十章：特别约定10.1特殊条款的约定10.2优先承租权的约定10.3其他特别事项第十一章：附则11.1协议的解释权11.2协议的补充与附件11.3通知和送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1协议目的本意向协议书旨在表达甲乙双方就商铺租赁事宜的初步意向，并明确双方在签订正式租赁合同前的初步权利与义务。1.2协议的法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于甲乙双方就商铺租赁所达成的初步意向。第二章：合同当事人2.1甲方（意向出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（意向承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和条件甲乙双方应确保具备签订本意向协议的相应资质和条件。第三章：租赁物业概述3.1物业的基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2物业的权属状况物业所有权属于甲方，且无任何权属纠纷。3.3物业的使用要求乙方承诺意向租赁该物业仅用于合法的商业用途。第四章：租赁意向条款4.1租赁意向的表达乙方表达租赁甲方物业的意向，并愿意按照本协议约定的条件签订正式租赁合同。4.2租赁意向的有效期本意向协议的有效期为自签订之日起至______年______月______日止。4.3意向金的支付与处理乙方应于本协议签订之日起______日内支付意向金人民币（大写）：______元至甲方指定账户。4.4意向金的退还与没收如双方未在有效期内签订正式租赁合同，甲方应无条件退还意向金；如乙方违反本协议约定，甲方有权没收意向金。第五章：租金及其他费用5.1预计租金金额甲乙双方初步达成一致，预计租金为每月人民币（大写）：______元。5.2租金支付方式租金支付方式为______（月/季/年）支付，乙方应于每______的第______日前支付给甲方。5.3其他可能涉及的费用甲乙双方应根据实际情况，协商确定租赁期间可能产生的其他费用及支付方式。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的基本原则乙方应按照甲方的规定和国家法律法规合理使用物业。6.2物业维护责任乙方负责租赁期间物业的日常维护，确保物业的正常使用。6.3物业使用的限制乙方不得擅自改变物业结构或用途，不得进行违法活动。合同编号______的前半部分正文结束，以下无正文。第七章：意向协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序任何一方提出变更协议内容，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。7.2协议解除的条件如一方严重违反协议条款，另一方有权解除本意向协议。7.3变更或解除后的权利义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利与义务。7.4意向金处理协议解除后，甲方应在______天内退还乙方已支付的意向金。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定支付意向金、未按约定签订正式合同等。8.2违约的后果违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为意向金的______%，违约方应在确定违约之日起______天内支付。第九章：争议解决9.1争议解决的原则合同争议应本着公平、公正的原则进行解决。9.2协商解决争议的途径发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可采取其他方式解决。9.3诉讼或仲裁的适用双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。第十章：特别约定10.1特殊条款的约定双方可根据具体情况，约定特殊条款以保护各自权益。10.2优先承租权的约定在同等条件下，乙方享有优先承租权。10.3其他特别事项双方可就其他特别事项进行约定，并作为本协议的补充。第十一章：附则11.1协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有，对协议条款的理解不一致时，应协商解决。11.2协议的补充与附件合同的补充协议和附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3通知和送达方式合同中所有的通知应以书面形式送达至合同中载明的地址。11.4协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并在双方签订正式租赁合同后自动失效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方代表签字：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方代表签字：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本协议附件包括但不限于以下文件：甲方物业权属证明乙方营业执照副本物业平面图及技术参数13.2附件的法律效力所有附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护合同履行过程中，如附件内容需要更新或维护，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密及其他保密信息。14.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。14.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至保密信息公开之日止。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属与物业相关的所有知识产权归甲方所有。15.2知识产权的保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。15.3知识产权的侵权处理如发生知识产权侵权事件，侵权方应承担相应的法律责任。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十七章：合同的转让与分包17.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2物业的分包使用乙方如需将物业分包给他人使用，应事先征得甲方书面同意。17.3分包方的责任乙方应对分包方的行为向甲方负责。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同解释的分歧双方对