2024年标准房产中介服务代理居间合同

2024年标准房产中介服务代理居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条：中介服务内容2.1乙方责任2.2乙方权利第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条：甲方义务及责任5.1甲方责任5.2甲方权利第六条：乙方义务及责任6.1乙方责任6.2乙方权利第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条：合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条：法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述房产的所有人或合法使用权人，甲方享有合同约定的权利并承担相应的义务。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的接受甲方委托提供房产中介服务的公司或个人，乙方负责为甲方提供约定的中介服务。1.3房产定义：指本合同所述的甲方委托乙方进行中介服务的具体房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：中介服务内容2.1乙方责任：2.1.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户达成交易。2.1.2乙方应对买方或租户进行尽职调查，确保买方或租户具有购买或租赁房产的真实意愿和能力。2.1.3乙方应协助甲方和买方或租户进行合同谈判，并促成合同的签署。2.1.4乙方应在合同签署后，协助甲方和买方或租户办理房产过户手续。2.2乙方权利：2.2.1乙方有权根据甲方的委托，收取中介服务费用。2.2.2乙方有权要求甲方提供房产相关的资料，以便乙方更好地进行中介服务。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自甲方和乙方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同的期限为____个月，自合同开始日期起算，除非合同提前终止或延长。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用标准：甲方向乙方支付的中介服务费用为房产交易总金额的____%。4.2支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付中介费用。4.3支付时间：甲方应在本合同约定的合同结束日期后的____个工作日内向乙方支付中介费用。第五条：甲方义务及责任5.1甲方责任：5.1.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、存在的问题等。5.1.2甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于提供房产相关的资料、参与合同谈判等。5.2甲方权利：5.2.1甲方有权选择是否接受乙方介绍的买方或租户。5.2.2甲方有权要求乙方停止对特定买方或租户的介绍和服务。第六条：乙方义务及责任6.1乙方责任：6.1.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户达成交易。6.1.2乙方应尽最大努力，确保甲方的利益不受到损失。6.2乙方权利：6.2.1乙方有权根据甲方的委托，收取中介服务费用。6.2.2乙方有权要求甲方提供房产相关的资料，以便乙方更好地进行中介服务。第七条：保密条款7.1保密内容：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同解除或终止后____年止。652578第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的____倍。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费用的____倍。8.2.2乙方未按约定时间完成中介服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除后终止。11.2终止后的处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的房产资料交还给甲方，并协助甲方处理与买方或租户的后续事项。第十二条：合同的继承12.1继承条件：本合同的有效期届满或合同解除后，如房产交易成功，本合同项下的权利义务由房产的合法继承人继承。12.2继承程序：继承人应书面通知乙方，并由乙方确认后继续履行本合同。第十三条：法律法规13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的房产资料、中介服务费用明细等。14.3合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细要求：包括房产所有权证、房产平面图、房产使用证、房产附属设施清单等。说明：房产资料应真实、完整，以便乙方更好地进行中介服务。附件二：中介服务费用明细详细要求：详细列出中介费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：中介服务费用明细应明确、具体，以便甲方了解并按时支付中介费用。附件三：房产交易合同详细要求：包括房产买卖合同或租赁合同的草稿，明确双方的权利和义务。说明：房产交易合同应符合国家法律法规，确保交易的合法性。附件四：买方或租户的尽职调查报告详细要求：报告应包括买方或租户的身份证明、财务状况、信用记录等信息。说明：尽职调查报告有助于确保甲方与有实力的买方或租户进行交易。附件五：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表、身份证明、产权转移登记申请书等。说明：房产过户手续相关文件应完整、真实，以便顺利办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。2.甲方未按约定时间支付中介费用。3.乙方未按合同约定履行其义务，如未按时完成中介服务、未尽职调查等。4.乙方未按约定时间向甲方支付违约金。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的中介费用的一定倍数，如1倍或2倍。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指房屋及其附