亲戚借名买房协议书2024年

亲戚借名买房协议书2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________乙方（出借人）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________鉴于甲方因某些原因无法以自己的名义购买房产，经过双方友好协商，乙方同意出借自己的名义帮助甲方购买房产，并明确双方的权利义务，现将有关事项达成如下协议：一、房屋基本情况

1.1房屋位置：________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号码等）。

1.2房屋性质：________________（如住宅、商业、办公等）。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋总价：________________元。

1.5房屋购买方式：________________（如全款、按揭等）。二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方保证其向乙方提供的购房资金来源合法，并承诺在协议签订后按照约定的时间和金额向乙方支付购房款。

2.1.2甲方有权实际居住使用该房屋，并负责房屋的装修、维护及物业管理等费用。

2.1.3甲方应按照本协议约定承担房屋购买合同中的一切权利和义务。

2.1.4甲方承诺在房屋所有权转移登记时，无条件配合乙方办理相关手续。2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方同意出借自己的名义帮助甲方购买房屋，并负责办理购房合同签订、贷款申请、产权登记等手续。

2.2.2乙方应保证房屋购买合同的签订、贷款申请及产权登记等事宜符合国家法律法规及政策规定。

2.2.3乙方应在房屋所有权转移登记后将房屋实际交付给甲方使用。

2.2.4乙方应协助甲方办理房屋装修、维护及物业管理等相关事宜。三、购房款支付及归还

3.1甲方同意在协议签订后____个工作日内，向乙方支付购房首付款人民币____元（大写：________________元整）。

3.2剩余购房款人民币____元（大写：________________元整）的支付方式及时间如下：

3.2.1甲方同意在房屋所有权转移登记后____个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

3.2.2甲方同意按照购房合同约定的还款方式和时间，向乙方支付贷款本息。

3.3乙方同意在房屋所有权转移登记后将购房款人民币____元（大写：________________元整）无条件归还给甲方。四、房屋所有权及使用权

4.1房屋所有权归乙方所有，但甲方有权实际居住使用该房屋。

4.2甲方在居住使用该房屋期间，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.3房屋所有权转移登记时，乙方应将房屋所有权无偿过户给甲方。五、协议的变更和解除

5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

5.2如因国家法律法规及政策变化导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可申请司法鉴定。六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本协议未经双方协商一致，不得任意修改、补充。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。一、附件列表：

1.房屋所有权转移登记证明

2.购房合同

3.贷款合同

4.身份证明文件

5.资金证明文件

6.物业managementagreement

7.房屋买卖合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付购房款：甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房款的行为。

2.乙方未按约定协助甲方办理购房相关手续：乙方未按照本协议约定的方式和要求协助甲方办理购房合同签订、贷款申请、产权登记等相关事宜的行为。

3.甲方未按约定使用房屋：甲方未按照本协议约定的方式使用房屋，或未遵守物业管理规定的行为。

4.房屋所有权转移登记未办理：甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移登记给乙方的行为。三、法律名词及解释：

1.借名买房：指实际出资人以其亲友的名义购买房产，并约定实际出资人享有房屋使用权和收益权的行为。

2.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款和贷款金额。

3.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。

4.出借人：指在本协议中，以其名义购买房屋，并同意将房屋实际交付给甲方使用的一方。

5.借款人：指在本协议中，实际出资购买房屋，并同意以乙方的名义签订购房合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付购房款

解决办法：乙方应及时提醒甲方，要求其在规定时间内支付购房款；逾期未支付的，乙方有权按照协议约定追究甲方的违约责任。

2.问题：乙方未按约定协助甲方办理购房相关手续

解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定履行协助义务；乙方未履行的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方未按约定使用房屋

解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定使用房屋，并遵守物业管理规定；甲方未遵守的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：房屋所有权转移登记未办理

解决办法：甲方应按照协议约定的时间将房屋所有权转移登记给乙方；未办理的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求办理房屋所有权转移登记。五、所有应