购物广场租赁合同样本（2024年度版）

购物广场租赁合同样本（2024年度版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物广场的名称、地址和面积1.2租赁物的具体位置和面积1.3租赁物的现状和租赁后的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付地点和方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和程序4.2租金调整的计算方式和时间第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护和维修责任5.2租赁物的重大维修和更新责任第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用支付第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件和程序7.2转租的限制和禁止事项第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的适用法律和管辖法院第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序11.2合同补充的内容和要求第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2双方约定的其他条款和附加协议第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物广场的名称、地址和面积租赁物为位于市区街道的购物广场，具体地址为，广场总面积为平方米。1.2租赁物的具体位置和面积租赁物具体位于购物广场的层，面积为平方米。1.3租赁物的现状和租赁后的使用范围租赁物现状为空置状态，租赁后仅限于进行零售、餐饮、娱乐等商业活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，承租人应于租赁结束前3个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元/平方米，总面积为平方米，每月租金总额为元。3.2租金的支付日期和时间租金的支付日期为每月10日，支付时间为上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。3.3租金的支付地点和方式租金支付地点为购物广场物业管理处，支付方式为银行转账或现金支付。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和程序租金调整的条件为市场租金上涨超过5%，承租人可向出租人提出租金调整的书面申请，经双方协商一致后进行调整。4.2租金调整的计算方式和时间租金调整的计算方式为按市场租金上涨比例进行调整，调整后的租金自双方协商一致之日起生效。第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护和维修责任承租人负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修和更新责任租赁物的重大维修和更新责任由出租人承担，包括但不限于建筑物结构安全、设备设施更新等。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任承租人应依法购买租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2租赁物的保险费用支付租赁物的保险费用由承租人承担，并在租金中支付。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。合同解除的程序为：（1）双方协商一致，签署解除合同的书面协议；（2）承租人按照合同约定办理退租手续；（3）双方按照合同约定结算相关费用。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并按照合同约定办理退租手续。出租人应在合同终止后5个工作日内退还承租人已支付的押金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国省市区，适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和程序合同变更的条件为双方协商一致，变更协议应书面签署，并由双方盖章生效。11.2合同补充的内容和要求合同补充协议应书面签署，并由双方盖章生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方在其他条款中约定了一系列权利和义务，包括但不限于保密条款、知识产权保护、信息安全等。13.2双方约定的其他条款和附加协议双方在其他条款和附加协议中就合同的履行、违约责任等方面做了详细约定。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市区签署。14.2合同盖章的要求和程序本合同签署后，双方应按照约定盖章，以使合同生效。合同盖章后，双方应按照约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：租赁物维修记录附件四：租赁物保险单副本附件五：租赁物使用权证明附件六：租金支付记录附件七：租赁物使用许可证附件八：租赁物转租协议附件九：租赁物维修协议附件十：合同变更协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状照片要求提供租赁物当前状态的照片，包括内外部环境、设施设备等，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物平面图要求提供租赁物的详细平面图，包括租赁物各层布局、房间划分等信息，以便承租人了解租赁物的结构。附件三：租赁物维修记录要求提供租赁物自成立以来进行的维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息，以便承租人了解租赁物的维护状况。附件四：租赁物保险单副本要求提供租赁物的保险单副本，以证明租赁物已购买保险，确保承租人在租赁期间的风险保障。附件五：租赁物使用权证明要求提供租赁物的使用权证明，以证明出租人对租赁物的所有权和使用权，确保承租人的合法权益。附件六：租金支付记录要求提供承租人支付租金的记录，包括支付时间、金额、方式等信息，以便双方核对租金支付情况。附件七：租赁物使用许可证要求提供租赁物的使用许可证，以确保承租人在租赁期间合法使用租赁物。附件八：租赁物转租协议要求提供承租人转租租赁物的协议，包括转租对象、条件、期限等信息，以便双方明确转租相关事项。附件九：租赁物维修协议要求提供租赁物维修协议，包括维修项目、时间、费用等信息，以便双方明确维修相关事项。附件十：合同变更协议要求提供合同变更协议，包括变更内容、日期、双方责任等信息，以便双方明确合同变更事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.出租人未按约定履行维修、保养义务。3.出租人未按约定提供保险。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用租赁物，或转租给第三方。6.承租人未按约定维护租赁物。7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.承租人违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.双方违约，双方应承担相应违约责任，并根据实际情况赔偿对方损失。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的购物广场，包括建筑物、设施设备等。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定或法定标准向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指为租赁物投保的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.维修：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。7.转租：指承租人将租赁物部分或全部转租给第三方使用。8.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。本合同中的租