房屋出租担保协议规范化文本（2024年版）

房屋出租担保协议规范化文本（2024年版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人身份证号码2.3出租人联系方式第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人身份证号码3.3承租人联系方式第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条合同终止及解除条件8.1合同终止条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条担保事项11.1出租人担保事项11.2承租人担保事项第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，出租人保证该房屋合法用于居住。第二条出租人信息2.1出租人姓名：。2.2出租人身份证号码：。2.3出租人联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。第三条承租人信息3.1承租人姓名：。3.2承租人身份证号码：。3.3承租人联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元人民币。5.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：。第六条押金6.1押金金额：承租人应支付的押金为租金金额的%。6.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。如房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应全额退还押金。如房屋及附属设施有损坏或损失，出租人应按照实际损失扣除相应金额后退还剩余押金。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋，并遵守当地的法律法规。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。8.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。对于因自然损耗或者不可抗力导致的设施损坏，出租人应及时修复。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。第九条合同终止及解除条件9.1合同终止条件：租赁期满，承租人未续租或者提前解除合同的，合同自行终止。9.2合同解除条件：一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同补充内容：合同补充内容应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件：一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋保险、宠物管理、访客管理等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包括房屋内外部照片，以及房屋内所有设施的清单，清单中应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：附件中应包括租赁押金支付的银行转账记录或者现金支付的收据。附件三：租金支付记录详细要求：附件中应包括每次租金支付的银行转账记录或者现金支付的收据。附件四：房屋维修保养记录详细要求：附件中应包括房屋维修保养的记录，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：合同变更或解除的书面协议详细要求：附件中应包括任何合同变更或解除的书面协议，协议中应详细列明变更或解除的条件、时间、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租人未按合同约定及时修复房屋及附属设施的损坏。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未按合同约定合理使用房屋及附属设施。责任认定标准：1.出租人违约行为，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。2.承租人违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，那么出租人应退还已收取的租金，并支付违约金。2.如果承租人未按合同约定支付租金，那么承租人应支付违约金，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同内容的变化，包括合同期限、租金、用途等的变更。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.出租人和承租人分别是本合同的双方主体。2.租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至