2024年标准化商贸城产权商铺销售合同

2024年标准化商贸城产权商铺销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义第二条商铺的基本情况2.1商铺的编号2.2商铺的面积2.3商铺的位置第三条购买商铺的数量与价款3.1商铺的数量3.2商铺的价款3.3付款方式及时间第四条商铺的交付及交付条件4.1商铺的交付时间4.2商铺的交付方式4.3交付条件第五条产权转移及过户5.1产权转移的时间5.2过户费用承担第六条商铺的使用及管理6.1商铺的使用权6.2商铺的管理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的份数12.1合同的份数及保管第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：商贸城开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号（若有）：注册地址（若有）：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商铺的定义商铺指由出卖人开发的，位于商贸城内的，具备独立产权的商铺单元。第二条商铺的基本情况2.1商铺的编号商铺编号：2.2商铺的面积商铺面积：平方米2.3商铺的位置商铺位于商贸城内栋层号第三条购买商铺的数量与价款3.1商铺的数量买受人同意购买商铺数量为：个3.2商铺的价款商铺总价为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元3.3付款方式及时间买受人同意按照下列方式支付商铺价款：（1）签订合同之日起七个工作日内，支付总价款的30%；（2）商铺交付之日起七个工作日内，支付总价款的30%；（3）办理产权过户手续完毕之日起七个工作日内，支付总价款的40%。第四条商铺的交付及交付条件4.1商铺的交付时间出卖人应于本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给买受人。4.2商铺的交付方式商铺交付采取现场交付的方式进行。4.3交付条件（1）商铺的实际面积与合同约定面积误差比在3%以内（含3%）；（2）商铺具备合同约定的使用条件；（3）商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第五条产权转移及过户5.1产权转移的时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人完成商铺产权的转移手续。5.2过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第六条商铺的使用及管理6.1商铺的使用权买受人自商铺交付之日起，享有商铺的使用权。6.2商铺的管理买受人应按照商贸城的物业管理规定，履行商铺的管理职责。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。652578第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决的地域争议解决的地域为市区。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3合同的解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：商铺的装修标准、经营范围、租赁政策等。第十二条合同的份数12.1合同的份数及保管本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件为商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等信息。买受人应根据平面图确认商铺的实际位置和面积。附件二：商铺装修标准详细说明：本附件详细规定了商铺的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修工期等内容。买受人应按照装修标准进行商铺的装修。附件三：经营范围说明详细说明：本附件列出了买受人可以从事的经营范围。买受人应按照经营范围进行商铺的经营活动。附件四：租赁政策详细说明：本附件详细说明了商铺的租赁政策，包括租金支付方式、租金调整机制、租赁期限等内容。买受人应遵守租赁政策进行商铺的租赁。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间交付商铺、商铺的实际面积与合同约定面积误差比超过3%、商铺产权存在抵押、查封等权利瑕疵等。出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付商铺，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.买受人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间支付价款、未能按照合同约定使用商铺、未能按照合同约定进行商铺的装修和经营活动等。买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付价款，那么买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年标准化商贸城产权商铺销售合同，是出卖人和买受人之间关于商铺买卖的协议。2.出卖人：出卖人是指商贸城开发有限公司，是商铺的开发者和销售者。3.买受人：买受人是指X，是商铺的购买者。4.商铺：商铺是指由出卖人开发的，位于商贸城内的，具备独立产权的商铺单元。5.