商品房买卖合同样本(2024版)

商品房买卖合同样本(2024版)甲方（卖方）：________乙方（买方）：________合同编号：________签订日期：2024年____月____日签订地点：________鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方愿意购买该商品房，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条定义1.1"商品房"：指甲方出售给乙方的房屋及其附属设施。1.2"交易价格"：指乙方为购买商品房而支付给甲方的总金额。1.3"产权过户"：指将商品房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。第二条商品房基本情况2.1甲方同意出售位于_______（详细地址）的商品房给乙方。2.2该商品房的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1该商品房的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币_______元（大写：_______），于本合同签订之日起_______个工作日内支付。余款：人民币_______元（大写：_______），于产权过户手续完成之日起_______个工作日内支付。第四条产权过户4.1甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内开始办理产权过户手续。4.2产权过户手续完成，甲方应将新的产权证书及相关文件交付给乙方。第五条商品房交付5.1甲方应在产权过户手续完成之日起_______个工作日内将商品房交付给乙方。5.2商品房交付时，双方应对商品房进行现场验收，验收合格后签署房屋交接单。第六条商品房质量保证6.1甲方保证交付的商品房结构安全，无重大质量问题。6.2如商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后_______个工作日内进行整改。第七条税费承担7.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。7.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付商品房或办理产权过户手续，应按日支付交易价格总额_______%的违约金。8.2如乙方逾期支付购房款，应按日支付逾期款项总额_______%的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______附件一：商品房现状及设施清单（此处列出商品房的详细情况，包括但不限于家具、电器等）附件二：商品房平面图（此处附上商品房的详细平面图，标明各房间、设施的具体位置）附件三：房屋交接单（此处为双方在商品房交付时签署的确认商品房交付状态的文件）（正文结束）第十一条附件列表11.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商品房现状及设施清单附件二：商品房平面图附件三：房屋交接单附件四：产权证书复印件附件五：税费缴纳凭证第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于以下情形：乙方未能在约定时间内支付购房款项。甲方未能在约定时间内交付商品房或完成产权过户。任何一方违反合同中关于保密、通知等义务的规定。12.2违约认定：乙方逾期支付购房款项超过约定期限的，视为违约。甲方逾期交付商品房或产权过户手续未能在约定时间内完成的，视为违约。违约方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十三条法律名词及解释13.1"产权"：指对商品房的所有权以及相应的土地使用权。13.2"交付"：指甲方将商品房及钥匙等移交给乙方，乙方接受并确认商品房符合交付条件。13.3"验收"：指乙方对甲方交付的商品房进行查验，确认其符合合同约定的条件。13.4"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争等社会异常事件。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方在一定期限内补交款项，并支付违约金。14.2如甲方逾期交付商品房，乙方有权要求甲方在一定期限内交付，并支付违约金。14.3如商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，并承担整改费用。14.4如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下商品房交易场景：个人购买用于自住或出租。企业购买用于办公或商业运营。投资购买用于资本增值或出租收益。其他经双方协商一致的特殊用途。15.2甲方应确保商品房交易符合当地法律法规，乙方应确保购房资金来源合法。15.3