房产买卖居间服务协同协议（2024版）

房产买卖居间服务协同协议（2024版）本合同目录一览1.房产买卖居间服务概述1.1居间服务的定义1.2居间服务的范围1.3居间服务的目标2.双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.2房产买方的权利和义务2.3居间服务方的权利和义务3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.居间服务过程4.1房产买卖信息的收集与发布4.2客户接待与咨询4.3实地看房安排4.4谈判协调4.5签署房产买卖合同5.房产买卖合同的签订5.1合同签订的前提条件5.2合同签订的程序5.3合同签订的时间6.交易资金的监管6.1交易资金的数额6.2交易资金的监管方式6.3交易资金的解冻与支付7.房产过户与交付7.1房产过户的流程7.2房产交付的时间和方式7.3房产过户与交付的凭证8.违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任8.3居间服务方违约的责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的成本承担10.解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3合同解除和终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外情况12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式12.3司法管辖的选择13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的转让13.3合同的继承14.合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署人的身份及授权情况第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间服务概述1.1居间服务的定义居间服务是指居间服务方在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易并完成房产过户手续的服务。1.2居间服务的范围居间服务包括但不限于：收集与发布房产买卖信息、接待与咨询客户、安排实地看房、协调谈判、协助签署房产买卖合同等。1.3居间服务的目标居间服务的目标是促进房产买卖双方的顺利交易，确保交易安全，并提供专业、高效的服务。第二条双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务卖方有权要求居间服务方提供真实的买方信息，并按照约定提供房产相关信息。卖方应配合居间服务方完成房产过户手续，并按照约定时间交付房产。2.2房产买方的权利和义务买方有权要求居间服务方提供真实的卖方信息，并按照约定提供房产相关信息。买方应按照约定时间支付交易资金，并配合居间服务方完成房产过户手续。2.3居间服务方的权利和义务居间服务方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息，并按照约定提供专业、高效的服务。居间服务方应保守交易双方的隐私信息，并协助双方完成房产过户手续。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式居间服务费用按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2服务费用的支付时间居间服务费用在签署房产买卖合同后支付，具体支付时间在合同中约定。3.3服务费用的支付方式居间服务费用通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式在合同中约定。第四条居间服务过程4.1房产买卖信息的收集与发布居间服务方应根据卖方和买方的需求，收集并发布符合双方要求的房产信息。4.2客户接待与咨询居间服务方应对客户进行热情接待，并提供专业的房产咨询，解答客户的疑问。4.3实地看房安排居间服务方应根据客户的需求，安排实地看房，确保客户能够全面了解房产实际情况。4.4谈判协调居间服务方应协助双方进行谈判，协调价格、付款方式、交房时间等事项，促进交易的顺利达成。4.5签署房产买卖合同居间服务方应协助双方完成房产买卖合同的签署，确保合同的合法性和有效性。第五条房产买卖合同的签订5.1合同签订的前提条件房产买卖合同的签订以双方达成一致、并支付居间服务费用为前提条件。5.2合同签订的程序房产买卖合同的签订应按照我国相关法律法规的规定进行，包括合同的起草、审查、签署等环节。5.3合同签订的时间房产买卖合同的签订时间应在双方达成一致后，具体时间在合同中约定。第六条交易资金的监管6.1交易资金的数额交易资金的数额为房产交易总金额，具体金额在房产买卖合同中约定。6.2交易资金的监管方式交易资金通过第三方支付平台进行监管，确保交易安全。6.3交易资金的解冻与支付交易资金在房产过户完成后，按照约定进行解冻与支付，具体解冻与支付方式在合同中约定。第八条违约责任8.1卖方违约的责任卖方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成买方损失的，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。8.2买方违约的责任买方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成卖方损失的，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。8.3居间服务方违约的责任居间服务方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成买卖双方损失的，应承担违约责任，具体违约责任在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在争议发生之日起30日内提出解决争议的请求，否则视为放弃争议解决的权益。9.3争议解决的成本承担双方因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用按约定承担。第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同；双方协商一致，也可解除合同。10.2合同终止的情形合同履行完毕，双方解除合同关系；如一方破产、解散或丧失民事行为能力，合同自动终止。10.3合同解除和终止后的处理合同解除和终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、交易过程中的沟通内容等。11.2保密信息的期限保密信息自合同签署之日起至合同解除或终止之日起2年内有效。11.3保密信息的例外情况法律、法规要求披露的，或双方同意披露的，保密信息不受保密条款的限制。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3司法管辖的选择本合同的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的转让合同一方如欲转让合同权利义务，应提前30日通知另一方，并经对方同意。13.3合同的继承合同的权利义务如发生继承，继承人应继续履行合同，本合同对继承人具有约束力。第十四条合同的签署14.1签署的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署的地点本合同在____（地点）签署。14.3签署人的身份及授权情况签署人应具有完全民事行为能力，并代表双方签署本合同。如有授权，应提交授权书或其他授权文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件说明：房产买卖合同是本居间服务合同的核心内容，双方在房产买卖过程中的所有约定均应以房产买卖合同为准。2.居间服务费用支付凭证附件说明：此附件用于证明居间服务费用的支付时间和支付方式，包括但不限于银行转账凭证、支付凭证、支付凭证等。3.房产过户手续文件附件说明：包括房产过户所需的所有文件和证明，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房产证复印件等。4.交易资金监管凭证附件说明：此附件用于证明交易资金的监管情况，包括交易资金的数额、监管方式、解冻与支付方式等。5.授权书（如有）附件说明：如签署人有授权情况，需提供授权书或其他授权文件，以证明其签署合同的合法性。6.房产证复印件附件说明：此附件用于证明房产的真实性和合法性，确保房产买卖过程的合规性。7.双方的身份证明文件附件说明：包括卖方和买方的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实性。8.其他相关文件附件说明：包括但不限于房产评估报告、房产照片、购房发票等与房产买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按约定时间交付房产，或房产实际面积与合同约定面积不符。责任认定标准：卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未按约定时间支付交易资金，或买方在购房后反悔。责任认定标准：买方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为示例：居间服务方未按约定提供服务，或未保守交易双方的隐私信息。责任认定标准：居间服务方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产买卖居间服务合同法律名词解释：指居间服务方在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务，并据此收取服务费用的合同。2.房产买卖合同法律名词解释：指买卖双方为购买或出售房产而签订的合同，约定房产的基本情况、价格、付款方式、交房时间等事项。3.居间服务方法律名词解释：指在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务，并据此收取服务费用的一方。4.违约金法律名词解释：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。