房产交易补充合同：2024版特定交易条件细化

房产交易补充合同：2024版特定交易条件细化本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.特定交易条件2.1交易方式2.2付款方式2.3过户时间3.补充协议3.1税费承担3.2维修责任3.3物业交割4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的生效和终止6.1生效条件6.2终止条件7.其他条款7.1保密条款7.2转让条款7.3附录8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3支付凭证9.签署日期10.签署地点11.买方签字12.卖方签字13.见证人签字14.合同盖章第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【具体证号】。1.1.2房产现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.2交易双方1.3交易价格1.3.1双方确认，房产的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。1.3.2交易价格支付方式及支付时间由双方在补充协议中约定。2.特定交易条件2.1交易方式2.1.1本房产交易采取【现金交易/按揭交易】方式。2.1.2甲方应按照双方约定的付款方式及时足额支付交易价格。2.2付款方式2.2.1甲方应于【付款日期】前，将交易价格支付至乙方指定的账户。2.2.2付款方式可采取银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。2.3过户时间2.3.1双方应在本合同签订后的【过户时间】内，共同办理房产过户手续。2.3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由【甲方/乙方】承担。3.补充协议3.1税费承担3.1.1双方同意，本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【甲方/乙方】承担。3.1.2税费的具体金额及承担方式由双方在补充协议中约定。3.2维修责任3.2.1乙方应对房产现状负责，如在交易过程中出现设施设备故障或损坏，乙方应负责维修或更换。3.2.2过户后，房产的维修责任由【甲方/乙方】承担。3.3物业交割3.3.1乙方应在本合同签订后的【物业交割时间】内，将物业相关证件、钥匙、说明书等交予甲方。3.3.2物业交割过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于水电煤气的过户等。4.违约责任4.1买方违约4.1.1如甲方未按照约定时间、金额支付交易价格，视为甲方违约。4.1.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2卖方违约4.2.1如乙方未按照约定时间、条件交付房产，视为乙方违约。4.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.3违约赔偿4.3.1除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2如协商不成，双方同意提交【具体机构】进行调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。6.合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在房产过户手续办理完成后，本合同自动终止。7.其他条款7.1双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2本合同的任何条款均不得转让给第三方。7.3本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。8.附件8.1房产证复印件8.1.1房产证原件已由甲方提供，并经乙方核对无误。8.1.2房产证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。8.2买卖双方身份证复印件8.2.1甲方身份证复印件已由乙方核对无误。8.2.2乙方身份证复印件已由甲方核对无误。8.3支付凭证8.3.1甲方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。8.3.2支付凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。9.签署日期9.1本合同自【签署日期】起生效。10.签署地点10.1本合同于【签署地点】签署。11.买方签字11.1甲方已在本合同上签字（或盖章），确认合同内容无误。12.卖方签字12.1乙方已在本合同上签字（或盖章），确认合同内容无误。13.见证人签字13.1本合同已由【见证人姓名】见证，见证人已在本合同上签字。14.合同盖章14.1本合同已由双方加盖公章，以证明合同的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件已由甲方提供，并经乙方核对无误。1.2房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。1.3房产证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。2.买卖双方身份证复印件2.1甲方身份证复印件已由乙方核对无误。2.2乙方身份证复印件已由甲方核对无误。2.3身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。3.支付凭证3.1甲方支付交易价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。3.2支付凭证应真实、有效，能够证明支付的时间、金额等信息。3.3支付凭证作为本合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1如甲方未按照约定时间、金额支付交易价格，视为甲方违约。1.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。1.3示例说明：若甲方在约定的付款时间内未能支付全部交易价格，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。2.卖方违约2.1如乙方未按照约定时间、条件交付房产，视为乙方违约。2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.3示例说明：若乙方在约定的过户时间后未能交付房产，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。3.违约赔偿3.1除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.2示例说明：若甲方违约导致乙方无法按期入住新房，乙方因此而产生的租房费用应由甲方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑面积为【具体面积】平方米的房产，包括房屋结构、配套设施等。2.交易价格：指双