房屋销售代理协议模板 2024 年适用版

房屋销售代理协议模板2024年适用版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房屋信息2.1房屋概述2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋所有权3.代理职责3.1代理销售3.2市场推广3.3客户接待3.4信息保密4.代理期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长条款5.代理费用5.1代理费用金额5.2费用支付方式5.3费用退还条件6.销售价格6.1销售底价6.2价格调整6.3价格公示7.销售权益7.1销售权益归属7.2权益分配7.3权益转让8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议方式9.2争议管辖9.3法律适用10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.强制性条款12.1强制性规定12.2强制性条款的执行12.3强制性条款的豁免13.其他条款13.1房屋检查13.2维修责任13.3保险责任14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为房屋销售代理协议，由甲方（房屋所有者）与乙方（代理销售公司）签订。1.2协议双方甲方：房屋所有者，拥有房屋完全所有权及处置权。乙方：代理销售公司，具备房地产经纪资质，负责代理销售甲方的房屋。1.3协议目的双方签订本协议旨在明确双方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，确保房屋销售工作的顺利进行。第二条房屋信息2.1房屋概述房屋位于【房屋地址】，建筑结构为【结构类型】，建筑年份为【年份】。2.2房屋位置2.3房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权及处置权清晰，不存在任何法律纠纷。第三条代理职责3.1代理销售乙方负责代理销售甲方房屋，根据市场状况制定销售策略，并进行销售推广。3.2市场推广乙方采用多种渠道进行房屋宣传，包括网络、户外广告、房地产展会等。3.3客户接待乙方负责接待潜在买家，安排看房，解答买家疑问，协助双方进行沟通。3.4信息保密乙方承诺对甲方的个人信息及房屋交易信息进行严格保密，不得泄露给第三方。第四条代理期限4.1起始日期本协议自双方签字之日起生效，有效期为【期限】个月。4.2结束日期如双方在协议有效期内达成销售，则协议自行终止。如协议期内未达成销售，双方可协商延长。4.3延长条款双方同意在协议到期前【提前通知时间】个月内，可书面协商延长本协议。第五条代理费用5.1代理费用金额乙方向甲方支付的代理费为房屋销售总额的【费率】作为报酬。5.2费用支付方式代理费用在房屋成交后【支付时间】内，由乙方支付给甲方。5.3费用退还条件如房屋在协议期内未能销售，甲方同意退还乙方已支付的代理费【退还比例】。第六条销售价格6.1销售底价双方确认房屋销售底价为【价格】元，乙方不得低于此价格进行销售。6.2价格调整如市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并书面确认。6.3价格公示乙方将房屋销售价格进行公开透明展示，确保价格真实有效。第八条违约责任8.1违约行为双方约定，如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费的【倍数】。8.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议管辖本协议争议的管辖法院为【法院名称】。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止（1）双方达成书面终止协议；（2）房屋销售成功，协议自然终止；（3）一方违约导致协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【期限】年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【倍数】。第十二条强制性条款12.1强制性规定本协议中的强制性条款包括但不限于法律法规、政策规定等，双方必须遵守。12.2强制性条款的执行双方应严格执行本协议中的强制性条款，不得擅自变更或解除。12.3强制性条款的豁免如因法律法规、政策变化导致本协议中的强制性条款无法执行的，双方应协商调整。第十三条其他条款13.1房屋检查甲方应在协议生效后【时间】内，向乙方出示房屋权属证明及其他相关文件。13.2维修责任甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋在销售过程中的安全性。13.3保险责任甲方应购买火灾、盗窃等保险，保障房屋在销售过程中的安全。第十四条签署14.1签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本协议在【地点】签署。14.3签署主体甲方（房屋所有者）：【名称】乙方（代理销售公司）：【名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件要求：清晰展示房屋所有权证照，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明甲方对房屋拥有完全所有权及处置权。2.附件二：房屋实体照片附件要求：提供房屋内外部照片，展示房屋实际状况。附件说明：用于向潜在买家展示房屋的实际位置、外观和内部结构。3.附件三：房屋平面图附件要求：清晰展示房屋的布局和面积分布。附件说明：用于向买家详细介绍房屋的结构和空间布局。4.附件四：房屋销售底价确认书附件要求：明确记录房屋销售底价及双方确认的日期。附件说明：作为房屋销售价格的底线，确保乙方在销售过程中不得低于此价格。5.附件五：市场推广计划附件要求：详细描述乙方如何进行房屋的市场推广和宣传。附件说明：用于指导和监督乙方进行有效的市场推广活动。6.附件六：代理费用支付凭证附件要求：记录代理费用的支付时间、金额和方式。附件说明：作为乙方支付代理费用的证明，确保甲方按时收到代理费用。7.附件七：房屋销售合同范本附件要求：提供房屋销售合同的范本，明确双方在销售过程中的权利和义务。附件说明：用于规范房屋销售过程中双方的行为，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供房屋权属证明及其他相关文件。提供虚假的房屋信息，导致销售无法进行。未履行维修责任，导致房屋在销售过程中出现安全隐患。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.乙方违约行为未按约定时间支付代理费用。低于销售底价进行销售，未征求甲方同意。未按约定进行市场推广和宣传，导致销售效果不佳。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。示例说明：若甲方未能在协议生效后规定时间内提供房屋权属证明，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因未能及时提供证明导致的销售延误损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋拥有的完全所有权及处置权。在本合同中的应用：甲方保证房屋所有权及处置权清晰，不存在任何法律纠纷。2.代理费：指乙方为代理销售甲方房屋而向甲方支付的费用。在本合同中的应用：乙方应向甲方支付代理费，作为代理销售房屋的报酬。3.销售底价：指双方约定的房屋销售最低价格。在本合同