门面租房合同协议书标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全和使用功能，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于用水、用电、营业执照等。5.3租赁期内，如遇国家征收、征用等原因需要拆除房屋，甲方应按相关政策给予乙方相应补偿。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面房的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可至公安机关进行核实。2.明确租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中详细列明乙方租赁房屋的用途，并约定擅自改变用途的后果。3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应合理安排财务状况，确保按时支付租金；甲方可在合同中明确滞纳金的计算方式和上限。4.妥善使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用；甲方有权要求乙方赔偿损失。5.遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的国家法律法规，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.租赁期满后，按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：在合同中约定乙方迁离房屋的具体要求和时间，以及房屋恢复原状的标准。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租给他人的当事人。解释：出租方为本合同的甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。解释：承租方为本合同的乙方。3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。解释：租赁期限为本合同约定的起止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金为本合同约定的金额。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金为本合同约定的金额。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。解释：违约金为本合同约定的计算方式和金额。7.租赁房屋：指本合同约定的出租方拥有的房屋。解释：租赁房屋为本合同约定的地址、面积、结构的房屋。8.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如水电、家具等。解释：附属设施为本合同约定的与租赁房屋相关的设施。应用场合：1.适用于个人或企业租赁门面房的情况。2.适用于商业用途，如开设店铺、办公等。3.适用于短期或长期租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。3.保险事宜：乙方应自行办理并承担租赁期间保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.房屋转让：如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。5.法律法规变更：如因国家法