2024年购房借款合同样本（三篇）

第9页共9页2024年购房借款合同样本当第二居住地因灭失、破产、死亡、征地拆迁等原因导致抵押权受损或部分受损，或乙方行使抗辩权、抗诉权时，本合同将提前终止，房地产抵押权将提前执行。在借款期限或展期届满后____日内，若乙方未履行或未完全履行债务，抵押权也将得以实现。甲方有权行使抵押权，对抵押的房地产进行处置。若借款到期后借款人未按约定偿还本金和利息，借款人同意接受法院的强制执行。经公证后的本合同将成为具有强制执行力的债权文书。若债务人不履行或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的法院申请强制执行。乙方授权甲方在发生违约情况时，将抵押房地产交由拍卖机构进行拍卖，乙方放弃所有相关抗辩权。拍卖产生的所有费用将由乙方承担，甲方可在拍卖收入中直接扣除。根据第十三条的约定，甲方有权委托拍卖机构公开拍卖上述房地产，拍卖收入在扣除相关费用、借款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。所有拍卖手续乙方均委托甲方代为办理。第十四条指出，与抵押房地产相关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。在第十五条中特别规定，若乙方违反第四、七、八、九、十条及补充协议，需按借款金额的20%支付违约赔偿。逾期还款5天内，每日未还款总额的0.5%计算违约金；超过5天，甲方可通过变卖、拍卖或法院强制执行，此期间的费用按每日未还款总额的0.5%计算。违约金可因不同违约行为独立计算。展期合同及补充协议作为本合同的补充，具有同等法律效力，未在补充协议中修改的其他条款将继续有效。第十六条规定，所有通知应寄往合同首页列出的居住地址。若地址在境外，挂号或快递发出____日后视为已收悉；若地址在境内，发出____日后视为已收悉。地址变更需按上述方式通知对方，并在收到确认函后才生效。第十七条指出，因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，由合同签订地的法院管辖。非本合同条款引发的争议，应向合同签订地法院提起诉讼。第十八条说明，未尽事宜将依据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产抵押管理办法》办理。如遇新颁布或修改的法律法规与本合同冲突，双方应据此共同修订合同。第十九条提示，乙方已充分阅读并理解合同所有条款及其法律后果。合同自双方签章、公证并按第五条完成抵押登记之日起生效。若抵押房地产为多人共有，所有共有人需在公证时签署有效文书。本合同共肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门和公证处各存档一份。第二十一条规定，合同中的抵押条款作为抵押登记时补充的房地产抵押合同内容，具有同等法律效力。最后，合同需由贷款人、借款人、法定代表人（如有）、抵押共有人（如有）、委托代理人（如有）签字，并填写电话和传真号码，以及日期。2024年购房借款合同样本（二）甲方：\n乙方：\n鉴于甲方的需要，甲方特此向乙方提出借款申请。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，乙方经审查后同意向甲方提供本合同所述借款，双方经充分协商，一致同意签订本合同，以确认购房借款合同的法律效力，双方应严格遵守合同条款。\n\n一、借款金额与时间\n第一条、本借款专项用于购房，总额为人民币：\n第二条、总计金额为人民币(大写)：\n第三条、本合同自____年____月____日起生效。\n\n二、借款利率\n第四条、本合同初始利率设定为当前公积金借款年利率3.75%。该利率不受国家法定利率调整的影响。\n第五条、具体的还款明细见附件。\n\n三、借款偿还\n第六条、本合同项下的借款本金及利息，将采取即时还款方式，由罗菁进行监督，乙方对还款金额的确认为生效条件。\n\n四、违约责任\n第七条、乙方有权在甲方违约时终止借款合同，并追偿损失，或依法处理相关房产。\n\n五、其他条款\n第八条、任何对本合同及其附件的修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认方为有效。\n第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还本合同项下全部款项时终止。\n第十条、本合同正本共两份，甲乙双方各执一份。\n\n甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____\n法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____\n____年____月____日____年____月____日2024年购房借款合同样本（三）甲方：_____乙方：_____鉴于甲方的需要，甲方提出向乙方申请借款的请求。依据《民法典》及相关法律法规，乙方经审慎考虑后同意向甲方提供本合同规定的借款，双方经协商一致，达成以下协议，以兹共同遵守，购房借款合同自签署时起即具备法律约束力。一、借款金额与时间1.1本次借款的用途为购买房产，总额为人民币：1.2总金额为人民币（大写）：1.3本合同的借款自____年____月____日起生效。二、借款利率2.1本合同初始利率设定为现行公积金借款年利率%，此利率不受国家法定利率调整的影响。2.2具体还款明细见附件。三、借款偿还3.1本合同项下的借款本金及利息，将采取即时还款方式处理，由指定人员罗菁进行监督，乙方对还款金额的确认为有效。四、违约责任4.1如甲方违反合同条款，乙方有权终止借款合同，并追偿损失，或依法处理甲方的房产。五、其他条款5.1任何对本合同的修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认方为有效。5.2本合同自双方当事人签字之日起生效，至甲方偿还本合同项下全部款项时终止。5.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一