2024年办公租赁合同参考范本（二篇）

第8页共8页2024年办公租赁合同参考范本第十四条未经甲方书面许可，乙方不得占用租赁办公楼范围以外的任何区域。未经事先取得甲方同意，乙方不得变更租赁办公楼的使用性质。乙方须确保在该办公楼内进行的活动不会对周围及园区环境造成污染。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，收回根据第六条所指的办公楼，并要求乙方承担违约责任。第十五条除非本合同另有明确说明，配套设施包括供电、供水、电讯、排水设施的接口、空调、室内装修及停车场、区内道路、电梯、楼梯通道等。乙方不得以任何方式破坏这些设施。若发生损坏，乙方有责任进行修复，并承担所有费用。第十六条根据第六条定义的办公楼仅限于乙方自身办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或用于其他目的。第十七条乙方对办公楼的装修计划需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或管道时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主区域的，需取得相邻业主的同意，以确保不影响其正常使用办公楼。如有违反，乙方应负责消除影响，恢复原状，并承担全部费用。第十八条在办公楼使用期间，乙方与其他方的任何纠纷应按照国家相关规定处理。第十九条若在租赁期间，乙方将第六条所述办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条未经甲方允许，乙方不得在办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何附加建筑或结构。办公楼公共区域的管理、环境管理等工作应参照《物业管理委托协议》执行。使用办公楼时，乙方必须遵守该协议的所有条款。第二十一条如甲方需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，应提前通知乙方。如作业导致乙方的设备损坏，甲方应负责修复，并承担所有费用。第二十二条乙方必须禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条如需经甲方同意改变办公楼的建筑结构，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条由于乙方改变的建筑结构（如屋面、外墙面等）产生的保修责任由乙方承担，并向甲方支付与原施工单位保修金等额的金额。第二十五条租赁期满后，乙方应将办公楼恢复至租赁前的原始状态。双方应在租赁期满后的十五天内办理办公楼的退租交接，交接时将检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方协商具体的退租事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十八条若乙方在租赁期满后不再续租，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十九条若因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼，乙方除需支付违约金外，还需按合同规定的租金标准支付占用费。第三十条除本合同另有规定，以下情况构成甲方违约：1.未能按合同规定的时间提供第六条所指办公楼。2.未事先通知乙方在办公楼内作业，导致乙方设备损坏。3.违反本合同其他条款。第三十一条除本合同另有规定，以下情况构成乙方违约：1.损坏各类配套设施。2.因使用或改动办公楼导致影响他方正常使用办公楼或损坏房产。第三十二条本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____2024年办公租赁合同参考范本（二）出租人：_____（以下简称甲方）承租人：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事_____的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：____第一条租赁场地概况____甲方同意将其所拥有的_____场地出租给乙方使用，该场地详细情况如下：（具体描述）。双方确认租赁场地面积为____平方米。____第二条租赁期限____1.租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有对租赁物的优先续租权。____第三条租金及支付方式____租金总额为____元，支付方式采用（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）形式支付。____第四条双方权利与义务____1.甲方应按照约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常使用，乙方应合理使用并爱护场地内设施。2.除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。3.甲方应确保所出租的场地不存在任何法律瑕疵，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。与乙方生产经营无关的费用，如治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等，均由甲方承担。5.乙方有权监督甲方履行本合同约定的各项义务。6.乙方应按照约定支付租金。____第五条合同解除____1.若甲方未履行本合同义务导致乙方无法正常使用场地的，应减少相应租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知甲方，经双方协商一致后办理解除手续。3.在合同期内，甲方不得擅自解除合同。____第六条设施维修与保养____1.甲方应负责租赁场地及专用设施的维护和保养，确保其符合乙方使用需求。2.乙方应妥善使用租赁场地及附属设施。3.在不影响现有房屋结构的前提下，乙方有权根据生产经营需要对租赁物进行装修、改建、扩建，无需甲方同意。____第七条租赁场地交还____1.合同期满未能续约或提前终止的，乙方应在合同终止后____日内将租赁场地及配套设施交还甲方。2.乙方在交还场地时，无需恢复原状，但对属于乙方的物品应自行清理。____第八条保密条款____甲方应对从乙方处获取的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。违反保密义务的，甲方应承担乙方因此所受的全部损失。____第九条免责条款____因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租用时，甲方应减少相应租金。若场地无法复原的，本合同自动解除，甲方应退还乙方相应费用，双方互不承担违约责任。____第十条争议解决____本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院提起诉讼。____第十一条补充与附件____本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____