2024年饭店转让合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年饭店转让合同标准范文____房屋租赁合同________第六条：房屋修缮与使用____1.甲方需提前并以书面形式通知乙方进行维修事宜，乙方应积极协助并配合。2.乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。3.甲方对乙方自行装修及装饰部分不负有修缮义务。4.乙方应合理使用承租房屋，若因使用不当导致房屋损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。5.乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可实施。租赁期满或因乙方原因导致退租的，除非双方另有约定，甲方有权选择以下权利之一：(1)依附于房屋的装修归甲方所有；(2)要求乙方恢复原状；(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。____第七条：房屋的转让与转租____1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3.甲方出售房屋时，须提前1个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。4.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前1个月书面通知甲方。甲方在租期届满后仍要对外出租的，同等条件下乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。____第八条：房屋交付及收回的验收____1.甲方应确保交付时租赁房屋处于正常使用状态。2.验收时双方应共同参与，对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测判断的，应在____日内向对方主张。3.乙方应在饭店及房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施交还给甲方。4.乙方交还房屋时应保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。____第九条：甲方违约责任处理规定____1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。除支付违约金外，甲方还应赔偿超出违约金部分的损失。2.因甲方怠于履行维修义务或情况紧急导致乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。3.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同总租金的10%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。____第十条：乙方违约责任____1.租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按合同总租金的20%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至弥补全部损失为止：(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋的；(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋的；(3)改变本合同规定租赁用途或利用房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计1个月以上的。2.租赁期内乙方逾期缴纳应由其负担的费用的，每逾期一天按费用总额的2%支付甲方滞纳金。3.租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应按本合同总租金的20%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.租赁期满乙方应如期交还房屋。逾期归还的每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。____第十一条：免责条件____1.因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成损失的甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致甲、乙双方损失的互不承担责任。3.因上述原因终止合同的租金按实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。4.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。____第十二条：争议解决____本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十三条：其他约定事项____饭店房屋所有人为周浩经营租赁人为在租赁期间所有经营活动及后果由负责周浩不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。____第十四条：合同生效____本合同自双方签字（盖章）后生效。____第十五条：合同份数____本合同一式2份由甲2024年饭店转让合同标准范文（二）转让方（甲方）：_________身份证号码：_________租赁方（乙方）：_________身份证号码：_________房东（丙方）：_________身份证号码：_________依据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙、丙三方基于公正、公平、平等自愿的原则，经友好协商，就门面整体转让事宜达成如下协议：一、丙方同意甲方将其位于长沙市天心区友谊路____号的门面使用权转让予乙方，该门面建筑面积为____平方米。丙方承诺与乙方重新签订房屋租赁合同，合同条款与丙方同甲方所签《房屋租赁合同》保持一致。二、鉴于丙方与甲方已签订租赁合同，原租赁期限至____年____月____日止，租金共计____元人民币。甲方剩余租期为____个月，剩余租金及押金等全部由乙方承继。三、转让后，门面现有的装修、装饰、店内所有物品（甲方需列出详细清单）以及甲方与丙方原合同中涉及的房屋租赁押金____元，均归乙方所有。乙方在接收店面后，有权根据经营需求，在确保房屋安全使用的前提下进行装修。四、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方需在合同签订次日向乙方交付门面及钥匙，同时乙方需向甲方支付转让费共计人民币____元（大写），该费用已涵盖第三条所述之装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方另行索取其他任何费用。五、乙方接手前，该店铺所有债权、债务均由甲方承担；接手后，店铺的一切经营行为及产生的债权、债务则由乙方负责。六、关于违约责任：1.甲方需确保该门面具有合法承租权并有权依法转让，应按时交付门面。逾期交付一天，需按一百元的标准向乙方支付违约金；逾期超过七天，乙方有权解除合同。2.乙方应按时接收门面。逾期接收一天，需按一百元的标准向甲方支付违约金；逾期超过七天，甲方有权解除合同。3.丙方需保证该房屋为其合法所有并有权出租。若违反此约定，应赔偿乙方与转让费用等额的损失。七、因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的，与甲方无关。但