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文档简介

北京别墅出租合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

北京别墅出租合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、别墅基本信息

1.1别墅位于北京市XX区XX路XX号，别墅面积为XX平方米。

1.2别墅设施包括：家具、家电、中央空调、暖气、太阳能热水器等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整/年。

3.2乙方应在每年1月1日前支付当年租金，支付方式为银行转账。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，确保别墅及附属设施的正常使用。

5.2甲方应负责别墅及附属设施的维修、养护和管理，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）不可抗力导致的损坏。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变别墅结构和用途，不得破坏别墅及附属设施。

6.3租赁期间，乙方不得将别墅转租给第三方。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供别墅或别墅及附属设施不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

7.2乙方未按本合同约定支付租金或押金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：202X年

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