房屋预约买卖合同模板2024年

房屋预约买卖合同模板2024年通用合同编号：__________房屋预约买卖合同模板2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有用途为__________。1.3甲方应保证其对房屋的出售/购买不违反现行的法律、法规及政策，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条交易价格2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.2双方确认，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，自动转为购房款的一部分。3.3除不可抗力等法定原因外，乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权/使用权转移登记至乙方名下；（2）房屋及附属设施、设备完好，不存在任何质量问题；（3）甲方应将其对房屋所享有的权利和利益全部转移给乙方，包括但不限于物业服务、公共设施使用权等。4.2双方应按照本合同约定的时间和程序办理房屋所有权/使用权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2甲方违反本合同约定，未能如期交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构图纸

3.房屋现状照片

4.交易过程中产生的税费清单

5.付款凭证及转账记录

6.房屋过户登记证明

7.双方身份证明复印件

8.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未能如期交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.甲方应保证其对房屋的出售/购买不违反现行的法律、法规及政策，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制。若甲方违反上述保证，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的预约购房定金。

4.购房款：指乙方应按本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付的房屋交易总价款。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施、设备按照本合同约定的条件和时间转移给乙方的行为。

6.过户：指双方按照本合同约定的时间和程序办理房屋所有权/使用权转移登记手续。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同成交价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能如期交付房屋或交付的房屋不符合约定：

解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按照合同约定支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房屋所有权/使用权转移登记手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可寻求专业律师的帮助。

4.房屋存在权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。若情况严重，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.境内外