二手按揭房屋买卖协议标准范本2024年-

二手按揭房屋买卖协议标准范本2024年-合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3按揭房屋信息第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3按揭贷款与还款第五章：房屋交付5.1交付条件与时间5.2交付标准5.3交付过程中的责任与义务第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿与补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2合同解释权10.3其他补充条款第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点以上为二手按揭房屋买卖协议的标准范本目录。合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手按揭房屋的交易事宜，确保双方的合法权益。1.2合同背景鉴于卖方拥有一处按揭中的房屋并愿意出售，买方愿意购买，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。1.3定义和术语本合同中的相关术语和表达，按照本合同的约定和相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证明：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方身份证明：______2.3按揭房屋信息房屋地址：______房屋面积：______房屋所有权证号：______第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋目前处于按揭状态，卖方为房屋的合法所有者。3.3房屋设施与装修房屋内部设施包括______，装修状况为______。3.3.1设施清单卖方应提供房屋内部设施的详细清单。3.3.2装修说明卖方应提供房屋装修的详细说明和相关证明材料。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋的交易价格为______。4.2付款方式与进度买方应按照以下方式和进度支付房款：______。4.3按揭贷款与还款4.3.1按揭贷款买方应负责办理房屋的按揭贷款手续。4.3.2还款责任卖方应确保在房屋交付前结清所有按揭贷款。第五章：房屋交付5.1交付条件与时间卖方应在买方支付完毕所有房款后______天内交付房屋。5.2交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。5.3交付过程中的责任与义务5.3.1卖方责任卖方负责在交付前清理房屋，并确保房屋状况与合同描述一致。5.3.2买方责任买方负责在交付时对房屋进行检查，并在交付后承担房屋的所有风险。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方义务卖方有义务提供房屋真实信息，并协助完成房屋过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1买方权利买方有权要求卖方提供房屋真实信息，并按照约定交付房屋。6.2.2买方义务买方有义务按时支付房款，并承担房屋交付后的所有责任。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。以上为二手按揭房屋买卖协议的前半部分正文内容。第七章：违约责任7.1违约情形若一方未能履行合同义务或违反合同条款，应视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿与补救措施7.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。7.3.2补救措施违约方应在守约方要求下采取一切必要措施纠正违约行为。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等。8.3合同终止条件合同终止后，双方应按照以下条款处理后续事宜：______。8.3.1变更程序合同变更应由一方提出，并经另一方书面同意。8.3.2解除程序一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会或法院进行解决。9.3争议解决程序双方应遵循法定程序，公平、公正地解决争议。9.3.1协商程序双方应本着互谅互让的原则，通过友好协商解决争议。9.3.2仲裁或诉讼程序如协商无效，双方应按照选定的仲裁委员会或法院的规定进行仲裁或诉讼。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定特殊事项，如房屋维修、税费承担等。10.2合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有。10.3其他补充条款双方可根据需要，补充其他条款，如房屋附属设施的归属等。10.3.1税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。10.3.2附属设施归属房屋附属设施的归属和处理办法由双方协商确定。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏卖方代表签字：______买方代表签字：______11