房屋抵押合同范本2024年

房屋抵押合同范本免费2024年通用合同编号：__________房屋抵押合同姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物，作为债务履行的担保；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置：____________________1.2抵押物的面积：____________________1.3抵押物的所有权归属：抵押人1.4抵押物的不动产权证号：____________________第二条债务的描述2.1抵押人应向抵押权人偿还的债务金额为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2债务的期限为：__________年__________月__________日。2.3债务的用途：____________________第三条抵押物的设定3.1抵押人同意将抵押物设定为债务的抵押物，并授权抵押权人办理相关抵押登记手续。3.2抵押权人同意在债务履行期限内，不对抵押物进行处分。3.3抵押权人有权在债务人未按约定履行债务的情况下，依法优先受偿抵押物。第四条双方的权利义务4.1抵押人的权利义务：（1）保证债务的履行；（2）配合抵押权人办理抵押登记手续；（3）债务履行期限内，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保物权；（4）债务履行期限内，按照约定用途使用抵押物；（5）债务履行期限内，按期偿还债务。4.2抵押权人的权利义务：（1）在债务履行期限内，不得随意处分抵押物；（2）在债务人未按约定履行债务的情况下，有权依法优先受偿抵押物；（3）按照约定提供贷款或信用支持；（4）监督抵押人按约定用途使用抵押物；（5）协助抵押人办理抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。5.2有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）债务履行期限届满，抵押人已按约定履行债务；（2）债务履行期限届满，抵押人未按约定履行债务，但抵押权人同意解除合同；（3）合同约定的其他解除情形。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同甲方（抵押人）：签字/盖章：____________________日期：__________年__________月__________日合同乙方（抵押权人）：签字/盖章：____________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产登记证明2.房屋所有权证3.债务合同4.贷款合同5.抵押物评估报告6.抵押登记申请书7.授权委托书8.合同履行证明二、违约行为及认定：1.抵押人未按约定用途使用抵押物2.抵押人未按约定偿还债务3.抵押人未经抵押权人同意，处分抵押物4.抵押权人未经抵押人同意，处分抵押物5.双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物作为债务担保的债务人。2.抵押权人：接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：债务人提供作为债务担保的财产。4.债务：债务人应向债权人履行的金钱给付义务。5.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降解决办法：双方协商重新评估抵押物价值，必要时调整债务金额。2.问题：抵押人无法按约定用途使用抵押物解决办法：抵押权人可要求抵押人立即改正，情节严重者有权解除合同。3.问题：债务人未按约定偿还债务解决办法：抵押权人可以依法优先受偿抵押物，或者与抵押人协商延长债务履行期限。4.问题：未经同意处分抵押物解决办法：受损害方有