房屋转租规范协议模板 2024 年适用版

房屋转租规范协议模板2024年适用版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.转租双方信息2.1转租方信息2.1.1转租方姓名2.1.2转租方联系方式2.2承租方信息2.2.1承租方姓名2.2.2承租方联系方式3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.转租费用7.1转租方需承担的费用7.2承租方需承担的费用8.维修责任8.1房屋及设施的正常磨损维修8.2非正常使用导致的损坏维修9.保险责任9.1房屋及室内财产保险9.2保险费用承担方10.转租合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1转租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1双方协商解决12.2请求第三方调解12.3法律途径解决13.其他约定13.1双方特殊约定13.2附录14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2转租方签字14.3承租方签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体结构以实际入住时为准。第二条转租双方信息2.1转租方信息2.1.1转租方姓名：X，身份证号码：X。2.1.2转租方联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X。2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：X，身份证号码：X。2.2.2承租方联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X。第三条转租期限3.1转租起始日期：本合同签订之日起。3.2转租结束日期：至年月日止，如有续租需求，双方需在合同到期前一个月协商一致并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为每月日前，承租方应将租金支付至转租方指定的账户。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应向转租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还方式及时间：合同到期或终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，转租方应在扣除应付款项后，自收到承租方书面退款申请之日起七个工作日内退还押金至承租方指定的账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，转租方负责大修及公共设施的维护。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，修复费用由承租方承担。第八条维修责任8.1房屋及设施的正常磨损维修：转租方负责房屋及附属设施的正常磨损维修，包括但不限于水电设施、管道、门窗等。8.2非正常使用导致的损坏维修：因承租方使用不当或其他非正常原因导致房屋及设施损坏的，修复费用由承租方承担。第九条保险责任9.1房屋及室内财产保险：转租方应购买并维持房屋及室内财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险费用承担方：保险费用由转租方承担。第十条转租合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条违约责任11.1转租方违约责任：转租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿转租方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2请求第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。12.3法律途径解决：如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方特殊约定：双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括房屋现状照片、钥匙交接记录等，作为合同的组成部分。第十四条合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。14.2转租方签字：转租方（盖章）14.3承租方签字：承租方（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域的实际情况，以及房屋内的家具和电器等设施。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件二：钥匙交接记录详细要求：记录应包括钥匙的交接时间、地点、交接人等信息，并由双方签字确认。附件三：租金支付记录详细要求：记录应包括每次租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件四：押金支付收据详细要求：收据应包括押金的支付时间、支付金额、支付人等信息，并由双方签字确认。附件五：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修的时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息，并由双方签字确认。附件六：保险单据详细要求：保险单据应包括保险的名称、保险期限、保险金额、保险受益人等信息，并由保险公司盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照本合同约定履行义务，如未提供符合约定的房屋条件、未按时支付租金等。2.承租方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未合理使用房屋及设施等。3.双方未按照本合同约定协商解决争议，或调解不成后未按照约定向人民法院提起诉讼。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，如租金损失、维修费用等。2.违约行为导致的间接损失，如寻租所产生的费用、时间损失等。3.违约行为导致的特殊损失，如房屋及设施的损坏、保险索赔等。示例说明：1.若转租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的房屋条件，承租方有权要求转租方支付违约金，违约金为未提供房屋期间租金的200%。2.若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，转租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的100%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的转租标的，位于市区街道号的住宅。2.转租方：指本合同的一方，将房屋转租给承租方的自然人或法人。3.承租方：指本合同的另一方，租用房屋的自然人或法人。4.租金：指承租方按照本合同约定，向转租方支付