私人店铺租赁合同标准文本（2024年度）

私人店铺租赁合同标准文本（2024年度）本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金调整条款3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制3.3使用禁止条款4.维修及维护责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险费用承担6.店铺装修及变更6.1装修审批程序6.2装修变更程序6.3装修拆除及恢复7.合同终止及解除7.1提前解除合同条件7.2违约解除合同条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.适用法律及争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1店铺转让条款11.2租金减免条款11.3合同修改及补充12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同补充协议12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。2.租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期及方式承租人应于每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.4租金调整条款租赁期内，如遇市场环境变化，出租人可根据实际情况对租金进行调整。租金调整须提前_______个月通知承租人，并经双方协商一致。3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租人须按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2经营范围限制承租人不得在店铺内进行_______等违法经营活动。3.3使用禁止条款承租人不得在店铺内进行_______等影响店铺正常经营的活动。4.维修及维护责任4.1出租人维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设备的日常维修和保养。4.3维修费用承担因维修产生的费用，按照_______承担。5.保险责任5.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求，办理店铺财产保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人保险责任出租人应办理店铺建筑物保险，并将保险单副本交承租人留存。5.3保险费用承担保险费用由_______承担。6.店铺装修及变更6.1装修审批程序承租人进行店铺装修前，须向出租人提交装修方案，并经出租人批准。6.2装修变更程序如承租人需对已批准的装修方案进行变更，应提前向出租人提出申请，并经出租人批准。6.3装修拆除及恢复租赁期满后，承租人应按照原状恢复店铺装修。如承租人未按照原状恢复，应向出租人支付恢复费用。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供店铺的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。8.3违约赔偿金额及方式除违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起法律诉讼。10.适用法律及争议管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1店铺转让条款承租人在租赁期内如需转让店铺，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。11.2租金减免条款租赁期内，如遇不可抗力因素导致承租人无法正常经营，双方可协商减免部分租金。11.3合同修改及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同补充协议12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件说明：店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、房间分配等信息，以便承租人了解店铺的具体情况。2.租赁合同补充协议附件说明：租赁合同补充协议应包括对租赁合同中未尽事宜的详细补充，如特殊经营许可要求、特殊设备租赁条款等。3.其他相关文件附件说明：其他相关文件可能包括政府审批文件、特种行业许可证、店铺经营所需的各类资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付店铺未按约定提供店铺设施和服务提前解除合同2.承租人违约行为迟延支付租金未按约定使用店铺擅自改变店铺用途提前解除合同3.违约责任认定标准迟延交付店铺：每延迟一日，应支付迟延交付部分租金的_______%作为违约金。未按约定提供店铺设施和服务：每次未提供，应支付未提供部分设施和服务价值的_______%作为违约金。提前解除合同：提前解除合同的，应支付提前解除部分租金的_______%作为违约金。迟延支付租金：每延迟一日，应支付迟延支付租金的_______%作为违约金。未按约定使用店铺：每次未按约定使用，应支付未按约定使用部分租金的_______%作为违约金。擅自改变店铺用途：每次擅自改变店铺用途，应支付改变用途部分租金的_______%作为违约金。示例说明：若出租人迟延交付店铺，承租人可以要求支付迟延交付部分的租金违约金，例如：若迟延交付持续10天，则应支付10天租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律解释：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人法律解释：出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人法律解释：承租人是指租赁合同中租用租赁物的自然人、法人或其他组织。4.租