地铁站内部空间租赁合同2024年规范文本

地铁站内部空间租赁合同2024年规范文本本合同目录一览第一条租赁范围及面积1.1租赁地点1.2租赁面积1.3租赁空间描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修与保养6.1承租人维修责任6.2出租人维修责任6.3维修保养费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条安全管理8.1安全管理责任8.2安全防护措施第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁范围及面积1.1租赁地点租赁地点位于地铁站内，具体位置见附件一。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁空间描述租赁空间包括____个房间，具体房间号和用途见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币____元，共计五年，总计人民币____元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付人民币____元。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件租赁期满或者合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地返还给出租人，出租人在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息见附件二。第五条租赁用途5.1租赁用途描述承租人将租赁物用于____（具体用途）。5.2租赁用途限制承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反地铁站的运营规定。第六条维修与保养6.1承租人维修责任6.2出租人维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于租赁物的结构安全、设备设施的维修保养。6.3维修保养费用承担承租人承担日常维修保养费用，出租人承担重大维修保养费用。第七条保险7.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条安全管理8.1安全管理责任承租人应遵守地铁站的安全管理规定，确保在使用租赁物时的安全。8.2安全防护措施承租人应采取必要的安全防护措施，防止发生火灾、爆炸等安全事故。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致提前终止；（三）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止；（四）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、押金退还等。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）未按约定履行维修保养责任；（四）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以附件形式附加在合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁地点及面积描述详细描述租赁物的具体位置和面积，以及租赁空间的具体房间号和用途。附件二：租金支付及押金退还账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁用途限制详细列出租赁物的用途限制，包括但不限于不得用于非法用途、不得违反地铁站的运营规定等。附件四：维修保养费用明细列明维修保养费用的具体项目和费用金额。附件五：保险购买要求详细说明保险的购买要求，包括保险类型、保险金额、保险公司等。附件六：安全管理规定列出承租人应遵守的地铁站安全管理规定。附件七：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，明确变更的内容、范围、期限等事项。附件八：争议解决机构信息提供争议解决机构的具体信息，包括机构名称、地址、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定履行维修保养责任；4.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，则需支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的地铁站内部空间。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。