西安地区二手房交易标准合同(2024年版)

西安地区二手房交易标准合同(2024年版)本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付时间及方式3.2支付定金3.2.1定金金额3.2.2定金支付时间及方式3.3支付房款3.3.1房款支付时间及方式3.3.2房款支付金额4.交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间5.税费承担5.1交易过程中涉及的税费5.1.1契税5.1.2个人所得税5.1.3印花税5.2税费支付方式及时间6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为6.1.2卖方违约责任6.2买方违约6.2.1买方违约行为6.2.2买方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付及验收8.2水电气及物业管理等费用结算8.3房屋维修责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.双方签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图12.补充协议13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：西安市X路号单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况：现房屋为X使用，用途为X1.2.2房屋装修情况：房屋装修情况为X1.2.3房屋配套设施：水电气、暖气、宽带、有线电视等设施齐全2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.3卖方身份证号：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.3买方身份证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.1.2支付时间及方式：成交后三个工作日内，买方通过银行转账的方式支付全部房款给卖方3.2支付定金3.2.1定金金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2.2定金支付时间及方式：本合同签订后三个工作日内，买方通过银行转账的方式支付定金给卖方3.3支付房款3.3.1房款支付时间及方式：成交后七个工作日内，买方通过银行转账的方式支付剩余房款给卖方3.3.2房款支付金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.交易时间及流程4.1签订合同时间：年月日4.2办理过户时间：自合同签订之日起七个工作日内4.3房屋交付时间：过户完成后三个工作日内5.税费承担5.1交易过程中涉及的税费5.1.1契税：按国家相关政策规定由买方承担5.1.2个人所得税：按国家相关政策规定由卖方承担5.1.3印花税：按国家相关政策规定由买方承担5.2税费支付方式及时间：与房款同时支付6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为：如未按合同约定时间办理过户手续，未按合同约定时间交付房屋等6.1.2卖方违约责任：卖方需支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给买方，并承担因此产生的一切经济损失6.2买方违约6.2.1买方违约行为：如未按合同约定时间支付房款，未按合同约定时间办理过户手续等6.2.2买方违约责任：买方需支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给卖方，并承担因此产生的一切经济损失7.争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向西安仲裁委员会申请仲裁7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付及验收8.1.1卖方应在过户完成后三个工作日内将房屋交付给买方8.1.2买方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的房屋现状8.1.3如买方对房屋现状有异议，应在交付时提出，并书面说明具体异议内容8.2水电气及物业管理等费用结算8.2.1房屋交付时，卖方应向买方提供水电气及物业管理等费用的相关发票和资料8.2.2买方应按本合同约定的时间和方式支付水电气及物业管理等费用8.3房屋维修责任8.3.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任8.3.2房屋交付后，如因买方使用不当导致的问题，买方应承担维修责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.3合同的解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效10.双方签字盖章10.1卖方（甲方）：____________________10.2买方（乙方）：____________________10.3双方签字盖章日期：____________________11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图12.补充协议12.1如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力13.合同签订日期13.1本合同签订日期为：____________________14.合同编号14.1本合同编号为：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的所有页码。附件说明：身份证是买卖双方身份识别的重要依据，买方需核实卖方身份的真实性。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、详细的房屋平面图，标明房屋的各个房间、布局和尺寸。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间办理过户手续2.卖方未按合同约定时间交付房屋3.买方未按合同约定时间支付房款4.买方未按合同约定时间办理过户手续5.卖方提供的房屋信息与实际情况不符6.买方未按合同约定使用房屋违约责任认定标准：1.违约金：违约方需支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给守约方。2.损失赔偿：违约方需赔偿因此给守约方造成的一切经济损失。示例说明：如果卖方未按合同约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此导致的时间和经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedsomeoneelse,andisnowbeingsoldagain.2.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。3.