农村坟地流转合同协议书

农村坟地流转合同协议书合同目录第一章：合同双方第二章：合同目的第三章：流转标的第四章：流转方式及期限第五章：流转价格及支付方式第六章：双方权利与义务第七章：合同变更与解除第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同甲方（转让方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方联系方式1.1.3甲方代表1.2合同乙方（受让方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方联系方式1.2.3乙方代表第二章：合同目的2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同目的在于明确双方在农村坟地流转过程中的权利、义务及责任。第三章：流转标的3.1流转标的物3.1.1甲方转让的坟地位置3.1.2甲方转让的坟地面积3.1.3甲方转让的坟地现状第四章：流转方式及期限4.1流转方式4.1.1甲方向乙方转让坟地的使用权4.1.2乙方在流转期限内享有坟地的使用权4.2流转期限4.2.1流转起始时间4.2.2流转终止时间第五章：流转价格及支付方式5.1流转价格5.1.1价格构成5.1.2价格计算方式5.2支付方式5.2.1一次性支付5.2.2分期支付5.2.3支付时间及账户第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方保证转让的坟地使用权合法有效6.1.2甲方协助乙方办理相关手续6.1.3甲方不得干涉乙方的使用权6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方按照合同约定使用坟地6.2.2乙方妥善保管坟地，不得损坏6.2.3乙方在流转期限内享有使用权第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.1.3变更效力7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.2.3解除效力第八章：违约责任8.1甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约行为的认定8.2.1甲方违约行为8.2.2乙方违约行为8.3违约责任承担8.3.1违约赔偿8.3.2违约金的计算方式8.3.3违约责任的免除及减轻条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的责任免除或延期履行问题。第十二章：合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1坟地位置图12.1.2坟地使用权证书复印件12.1.3双方身份证明文件复印件第十三章：合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。13.2合同终止13.2.1合同到期自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3依法解除合同。第十四章：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同传真件、复印件与正本具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知15.1.1双方因履行本合同所发生的通知，应以书面形式送达对方。15.1.2通知应注明合同名称、通知内容、发出日期，并加盖发出方公章。15.2送达15.2.1送达方式包括邮寄、传真、电子邮件、直接送达等方式。15.2.2双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________15.2.3任何一方变更送达地址，应提前通知对方，否则视为未变更。附件：1.坟地位置图2.坟地使用权证书复印件3.双方身份证明文件复印件甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________日期：________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留条款1.1.1甲方有权在合同规定的流转期限内，对坟地进行定期检查。1.1.2甲方有权要求乙方按照约定的用途使用坟地，不得擅自改变用途。1.1.3甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。1.2甲方优先购买权1.2.1若乙方在流转期限内有意出售坟地，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方应在乙方通知后的____个工作日内作出是否购买的决定。1.3甲方对坟地的维护1.3.1甲方负责流转期间坟地的维护工作，保障坟地的完整性和安全性。1.3.2甲方进行维护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权扩展2.1.1乙方在流转期限内，有权在不影响甲方权益的前提下，对坟地进行适当装饰。2.1.2乙方有权在合同约定范围内，对坟地进行合理利用，如种植绿化植物。2.2乙方违约赔偿2.2.1乙方违反合同规定，造成甲方损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.2.2乙方在流转期限内若提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：____。2.3乙方对坟地的保护2.3.1乙方在使用坟地过程中，应妥善保护坟地及其附属设施，不得损坏。2.3.2乙方发现坟地存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1第三方中介应提供坟地流转的相关信息，协助双方签订合同。3.1.2中介费用由双方按照约定比例承担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。3.2中介责任3.2.1