临时租赁土地合同协议书

临时租赁土地合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释第三章：租赁土地范围及用途3.1土地范围3.2土地用途第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：维修与保养7.1土地维修责任7.2土地保养责任第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解除合同第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】邮箱：【甲方邮箱】地址：【甲方地址】1.2.2乙方联系方式：联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】邮箱：【乙方邮箱】地址：【乙方地址】第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“土地”指甲方拥有使用权或所有权的土地。2.1.2“租赁土地”指甲方同意出租给乙方的土地。2.2术语解释2.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按照我国相关法律法规的规定解释。第三章：租赁土地范围及用途3.1土地范围3.1.1甲方出租的土地位于：【土地具体位置】3.1.2土地面积为：【土地面积】平方米。3.2土地用途3.2.1乙方租赁土地的用途为：【土地用途】3.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起计算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至【年】【月】【日】终止。4.3租赁期限延长4.3.1如乙方需延长租赁期限，应提前【个月】书面通知甲方，并签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金为：【租金金额】元/平方米/年。5.2租金支付方式5.2.1乙方按【季度/半年/年】支付租金，每次支付租金的金额为：【支付金额】元。5.3租金调整5.3.1租金每【年】调整一次，调整标准根据市场行情双方协商确定。第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方有权按合同约定收取租金。6.1.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用土地。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用土地。6.2.2乙方应按合同约定支付租金。第七章：维修与保养7.1土地维修责任7.1.1土地在使用过程中发生的正常损耗，由乙方负责维修。7.2土地保养责任7.2.1乙方应按合同约定对土地进行保养，确保土地使用状况良好。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。8.3违约解除合同8.3.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并由双方签字盖章。10.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致，合同终止。10.2.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商终止合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年】内继续有效。第十三章：适用法律13.1合同的适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。14.2送达地址甲方送达地址：【甲方地址】乙方送达地址：【乙方地址】第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方关于租赁土地事宜的完整协议。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3合同的效力15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【两】份，甲乙双方各执一份。附件：附件一：租赁土地平面图附件二：租金支付凭证附件三：租赁土地使用承诺书签字部分：甲方（盖章）：【甲方全称】【甲方授权代表签字】【签字日期】乙方（盖章）：【乙方全称】【乙方授权代表签字】【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁土地的配套设施1.1甲方应保证租赁土地上的配套设施（如水、电、道路等）处于良好使用状态。1.1.1甲方负责对配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。1.1.2如因配套设施故障导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：租赁土地的环保要求2.1乙方在使用租赁土地过程中，必须遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。2.1.1乙方应采取有效措施防止污染物排放，保护土地环境。2.1.2如乙方违反环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。附加条款三：租赁土地的安全管理3.1乙方负责租赁土地的安全管理工作，确保土地使用安全。3.1.1乙方应制定安全管理规章制度，并严格执行。3.1.2如发生安全事故，乙方应及时采取措施，并报告甲方，双方共同处理。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金优惠条件4.1在租赁期内，如乙方提前支付租金，甲方应给予相应的租金优惠。4.1.1乙方提前支付租金的，甲方按约定给予租金折扣。4.1.2租金优惠的具体比例和条件，由双方在补充协议中约定。附加条款五：租赁土地的改良权5.1乙方有权对租赁土地进行必要的改良，以提高土地使用价值。5.1.1乙方进行土地改良前，应向甲方提交改良方案，并征得甲方同意。5.1.2土地改良费用由乙方承担，改良后的土地归甲方所有。附加条款六：租赁土地的优先续租权6.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。6.1.1乙方应在租赁期满前【个月】向甲方书面表达续租意愿。6.1.2甲方应在收到乙方续租申请后【个月】内答复，如同意续租，双方签订续租合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1双方同意，由第三方中介提供租赁土地的居间服务，并支付相应服务费用。7.1.1中介服务费用由双方按照约定比例承担。7.1.2中介服务费用应在合同签订后【个工作日】内支付给中介方。附加条