合作建铺面合同协议书

合作建铺面合同协议书目录第一章：定义与术语第二章：合同主体第三章：合作目的与范围第四章：合作期限第五章：投资与收益分配第六章：权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同：指甲乙双方就合作建铺面所签订的合同。1.1.3铺面：指甲乙双方合作建设的商业用房。1.1.4投资额：指甲乙双方为合作建设铺面所投入的资金总额。1.1.5收益：指甲乙双方按照约定分配的铺面经营所得。第二章：合同主体2.1合同当事人2.1.1甲方：__________2.1.2乙方：__________2.1.3甲乙双方在此确认，具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：合作目的与范围3.1合作目的3.1.1甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，共同投资建设铺面，实现资源共享、风险共担、利益共享。3.1.2双方共同努力，提高铺面的经济效益，为社会创造价值。3.2合作范围3.2.1甲乙双方共同投资建设铺面，包括但不限于土地购置、规划设计、施工建设、装修装饰等。3.2.2双方共同负责铺面的招商、运营、管理及维护。第四章：合作期限4.1合作期限4.1.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年。4.1.2合作期满后，双方可协商续签合同。第五章：投资与收益分配5.1投资额度5.1.1甲方投资额为人民币____元。5.1.2乙方投资额为人民币____元。5.2收益分配5.2.1铺面经营所得收益按照甲乙双方投资比例进行分配。5.2.2具体分配方式为：____。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照约定获得铺面投资收益。6.1.2甲方应按照约定履行投资义务，确保资金及时到位。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照约定获得铺面投资收益。6.2.2乙方应按照约定履行投资义务，确保资金及时到位。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，视为违约。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资额的____%。7.2.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：资产管理9.1资产管理9.1.1双方同意设立专门账户，对合作建铺面的资金进行统一管理。9.1.2甲方和乙方应共同监督账户资金的使用情况，确保专款专用。9.1.3任何资金支出需经双方书面同意，并有相应的支出凭证。第十章：财务管理10.1财务管理10.1.1双方应指定专人负责合作项目的财务管理。10.1.2财务人员应定期向双方报告财务状况，包括但不限于收入、支出、利润等。10.1.3双方有权查阅与合作项目相关的所有财务资料。第十一章：税务与保险11.1税务11.1.1双方应按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳与合作项目相关的各项税费。11.1.2甲方和乙方应共同承担因合作项目产生的税收责任。11.2保险11.2.1双方应共同为合作项目购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。11.2.2保险费用由双方按照投资比例承担。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1合作过程中产生的知识产权归双方共同所有。12.1.2任何一方不得单独使用或转让合作项目相关的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应共同采取措施保护合作项目的知识产权，防止侵权行为。12.2.2如发生知识产权侵权，双方应共同应对，维护合作项目的合法权益。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合作项目终止或本合同解除之日止。13.2保密范围13.2.1保密信息包括但不限于合作项目的商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。13.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十四章：合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的变更需经双方书面同意。14.1.2变更内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同期限内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。14.2.2如一方严重违约，守约方有权书面通知解除合同。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2不可抗力15.2.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。15.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。15.3通知与送达15.3.1本合同项下的所有通知和书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式通知对方。15.3.2通知和书面文件送达至本合同首部载明的地址时视为有效送达。附件：附件一：投资明细表附件二：收益分配方案附件三：财务管理规章制度附件四：保险合同复印件签字盖章部分：甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方作为主导方，对合作项目的重大事项拥有最终决策权。1.1.2甲方决策应充分考虑乙方的意见和建议，保障乙方的合法权益。1.2甲方管理权1.2.1甲方有权对合作项目的日常运营进行监督管理。1.2.2甲方应定期向乙方报告项目运营情况，确保乙方知情权。1.3甲方优先权1.3.1在同等条件下，甲方享有合作项目新增投资的优先权。1.3.2甲方有权在合作期限内优先购买乙方所持有的项目股份。1.4甲方责任1.4.1甲方应确保合作项目按照既定目标和计划进行，对项目失败负主要责任。1.4.2甲方应妥善处理与项目相关的各类纠纷，维护双方合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1乙方作为主导方，对合作项目的重大事项拥有最终决策权。2.1.2乙方决策应充分考虑甲方的意见和建议，保障甲方的合法权益。2.2乙方管理权2.2.1乙方有权对合作项目的日常运营进行监督管理。2.2.2乙方应定期向甲方报告项目运营情况，确保甲方知情权。2.3乙方优先权2.3.1在同等条件下，乙方享有合作项目新增投资的优先权。2.3.2乙方有权在合作期限内优先购买甲方所持有的项目股份。2.4乙方责任2.4.1乙方应确保合作项目按照既定目标和计划进行，对项目失败负主要责任。2.4.2乙方应妥善处理与项目相关的各类纠纷，维护双方合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1第三方中介应提供与合作项目相关的咨询服务，包括但不限于市场调研、投资分析、法律顾问等。3.1.2中介方应确保所提供信息的真实性和准确性，对因虚假信息导致的损失承担相应责任。3.2中介费用3.2.1中介方有权按照双方约定的标准收取中介服务费。3.2.2中介费用