公积金贷款买卖合同(2024版)

公积金贷款买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（贷款机构）信息第三章：房屋买卖3.1房屋描述3.2房屋交易价格3.3房屋交付与验收第四章：公积金贷款4.1贷款申请条件4.2贷款金额与期限4.3贷款利率与还款方式第五章：付款方式与期限5.1首付款支付5.2贷款资金支付5.3付款期限与条件第六章：房屋过户与登记6.1过户条件与责任6.2过户时间与程序6.3产权登记第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，以及丙方作为贷款机构的参与条款。1.2合同标的本合同的标的为乙方购买甲方所有的位于______的房屋，房屋具体情况详见附件一。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______地址：______联系方式：______2.3丙方（贷款机构）信息丙方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______第三章：房屋买卖3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，权属证号为______。3.2房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元整。3.3房屋交付与验收甲方应在______前将房屋交付给乙方，乙方应在交付后______日内进行验收。3.3.1交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋状况与合同描述一致。3.3.2验收标准乙方应按照国家及地方相关规定进行验收。第四章：公积金贷款4.1贷款申请条件乙方应满足丙方规定的公积金贷款申请条件。4.2贷款金额与期限乙方申请的公积金贷款金额为人民币______元整，贷款期限为______年。4.3贷款利率与还款方式贷款利率按照______执行，还款方式为______。4.3.1利率调整机制如遇国家政策调整，贷款利率相应调整。4.3.2还款计划乙方应按照丙方提供的还款计划进行还款。第五章：付款方式与期限5.1首付款支付乙方应在合同签订后______日内支付首付款人民币______元整。5.2贷款资金支付丙方在乙方满足贷款条件后，将贷款资金直接支付给甲方。5.3付款期限与条件乙方应按照合同约定的期限和条件完成付款。5.3.1付款凭证乙方付款后，甲方应出具相应的付款凭证。5.3.2逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照合同约定承担逾期责任。第六章：房屋过户与登记6.1过户条件与责任房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户时间与程序过户手续应在房屋交付后______日内完成。6.3产权登记乙方应在过户完成后______日内办理产权登记。6.3.1登记费用产权登记的相关费用由______方承担。6.3.2登记效力产权登记完成后，乙方取得房屋的法律所有权。以上为合同前半部分正文内容，具体事项需双方协商一致后填写。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋，并保证房屋权属清晰，无争议。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款，遵守相关贷款合同的条款。7.3丙方的权利与义务丙方有权审核乙方的贷款资格和条件，并在乙方满足条件后发放贷款，同时有义务为甲乙双方提供贷款相关咨询和服务。7.3.1贷款审查丙方应按照规定对乙方的贷款申请进行审查。7.3.2贷款发放丙方在确认乙方符合贷款条件后，应按时发放贷款。第八章：违约责任8.1违约情形如任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理守约方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求赔偿因违约造成的损失。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为______（如：按未履行部分的一定比例计算）。8.3.2赔偿范围赔偿范围包括守约方因此遭受的直接损失和间接损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同的解除合同可在以下情况下解除：______（如：双方协商一致、一方严重违约等）。9.3合同的终止合同在以下情况下终止：______（如：房屋交易完成、合同解除等）。9.3.1终止条件合同终止的条件包括但不限于双方履行完毕合同义务或合同约定的终止条件成就。9.3.2终止效果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债权债务清算等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______（仲裁机构或法院）进行解决。10.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并明确争议事项。双方应在收到通知后______天内进行协商。协商不成，按本合同约定的解决方式处理。10.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律变更如合同签订后相关法律有变更，本合同条款应相应调整以符合新的法律规定。第十一章：其他约定11.1通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。11.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力的通知与证明一方应在不可抗力事件发生后______小时内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：____