物业管理合同协议范本2024年

物业管理合同协议范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务的主要内容3.2物业服务的质量标准3.3物业服务的特殊约定第四章：物业服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整机制4.3费用的减免与退还第五章：合同的履行与管理5.1履行的监督与检查5.2管理的规范与要求5.3履行的记录与报告第六章：违约责任6.1违约的认定与处理6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的范围与方式第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的规定7.3合同终止的情形与后果第八章：争议解决8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的时效与效力第九章：保密与知识产权9.1保密信息的界定与保护9.2知识产权的归属与使用9.3保密期限与知识产权的保护期第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与影响10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的责任免除第十一章：通知与送达11.1通知的形式与要求11.2送达的方式与确认11.3通知地址的变更第十二章：法律适用与争议解决的补充规定12.1法律适用的选择12.2争议解决的补充条款12.3争议解决的最终途径第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案程序13.3合同的公示要求第十四章：合同签订记录14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附则15.1合同的解释权15.2合同的补充与附件15.3其他约定事项第十六章：合同附件16.1附件清单16.2附件的法律效力16.3附件的使用与管理合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的所有相关活动。第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付物业管理费。2.2乙方的权利与义务乙方应提供符合约定标准的服务，保护甲方的合法权益。2.3双方的基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______乙方名称：______地址：______法定代表人：______第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务的主要内容包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2物业服务的质量标准服务应达到国家或行业规定的标准。3.3物业服务的特殊约定对于特殊服务项目，双方可另行约定服务内容和标准。第四章：物业服务费用4.1费用的计算与支付物业管理费按月/季/年计算，甲方应在每月/季/年初支付。4.2费用的调整机制如遇成本变化，乙方可提出调整申请，经甲方同意后执行。4.3费用的减免与退还在特定情况下，甲方可享受费用减免或退还。第五章：合同的履行与管理5.1履行的监督与检查乙方应接受甲方的监督和定期检查。5.2管理的规范与要求乙方应遵守甲方的管理规范，保证服务质量。5.3履行的记录与报告乙方应定期向甲方报告服务履行情况。第六章：违约责任6.1违约的认定与处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.2违约责任的承担具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。6.3违约赔偿的范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，赔偿方式可协商确定。第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签。7.3合同终止的情形与后果合同可因履行完毕、协商一致或法定情形而终止。第八章：争议解决8.1争议解决的原则争议应本着公平、合理的原则解决。8.2争议解决的方式首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。8.3争议解决的时效与效力争议应在一定时效内提出，解决结果具有法律效力。第九章：保密与知识产权9.1保密信息的界定与保护双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。9.2知识产权的归属与使用合同履行过程中产生的知识产权归属由双方协商确定。9.3保密期限与知识产权的保护期保密期限自合同签订之日起至保密信息公开，知识产权保护期按法律规定执行。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义与影响不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致的责任免除由双方协商确定。第十一章：通知与送达11.1通知的形式与要求通知应以书面形式，明确通知内容和目的。11.2送达的方式与确认通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.3通知地址的变更一方变更通知地址应及时书面通知对方。第十二章：法律适用与争议解决的补充规定12.1法律适用的选择本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的补充条款双方可就争议解决方式另行约定补充条款。12.3争议解决的最终途径争议的最终解决途径为诉讼或仲裁。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序合同生效后，应按规定向有关部门备案。13.3合同的公示要求合同应在物业管理区域内公示，以便业主了解。第十四章：合同签订记录14.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______14.2签订时间签订日期：____年__月__日14.3签订地点签订地点：______第十五章：附则15.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。15.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。第十六章：合同附件16.1附件清单本合同所有附件应列明清单，并作为合同的一部分。16.2附件的法律效力附件与合同正文具有同等法律效力，附件内容与正文内容有冲突的，以正文为准。16.3附件的使用与管理附件由甲乙双方共同管理，任何一方需要使用附件时，应征得另一方的同意。第十七章：合同的份数与保存17.1合同的份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，备案__份。17.2合同的保存双方应妥善保存合同及附件，以备不时之需。第十八章：合同的公示与告知18.1合同的公示合同签订后，应在物业管理区域内公示，以便业主查阅。18.2合同的告知甲方应将合同内容告知所有业主，并确保业主的知情权。第十九章：合同的修改与更新19.1合同修改的条件合同在必要时可进行修改，修改应基于双方的共同意愿和实际需要。19.2合同更新的程序合同更新应遵循提出修改建议、双方协商、签订书面修改协议的程序。第二十章：合同的解除与终止20.1合同解除的条件合同可在双方协商一致或出现法定解除条件时解除。20.2合同终止的情形合同因履行完毕、一方违约或不可抗力等原因终止。20.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。第二十一章：违约责任21.1违约责任的认定违约责任根据违约行为的性质、程度和后果进行认定。21.2违约责任的承担违约方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。21.3违约赔偿的范围与方式违约赔偿包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失和合理的律师费用等。第二十二章：争议解决22.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可提交合同签订地的仲裁机构仲裁。22.2争议解决的时效争议应在知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内提出。22.3争议解决的效力仲裁或诉讼的裁决是终局的，对双方均具有约束力。第二十三章：特别约定23.1特别约定事项双方可就特定事项作出特别约定，特别约定与合同正文具有同等法律效力。23.2特别约定的变更与解除特别约定的变更与解除应遵循合同变更与解除的相关规定。第二十四章：合同的最终条款24.1合同的最终性本合同是双方关于物业管理服务的最终协议，取代之前所有的口头或书面协议。24.2合同