房屋合作经营合同2024年

房屋合作经营合同2024年通用合同编号：__________房屋合作经营合同甲方（房屋所有权人）：乙方（合作经营方）：第一条合作经营范围1.1甲方同意乙方在符合国家法律法规及相关政策的前提下，对该房屋进行合作经营。1.2乙方应按照本合同约定，合法经营，确保该房屋的经营活动符合国家法律法规及相关政策。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。第三条经营收益分配3.1双方按照甲乙双方的出资比例，对经营收益进行分配。3.2具体出资比例，由甲乙双方另行协商确定。第四条经营管理4.1乙方负责该房屋的日常经营管理，包括但不限于招聘员工、缴纳税费、维护经营秩序等。4.2甲方应给予乙方必要的协助和支持，包括但不限于提供经营所需的房屋及设施、协助办理相关手续等。第五条维修保养5.1甲方应确保该房屋及设施的安全、合规，负责定期进行维修、保养。5.2因乙方经营活动导致该房屋及设施损坏的，乙方负责维修、更换。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额，由甲乙双方另行协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.合作经营计划书3.出资证明4.经营管理方案5.维修保养计划6.违约金计算公式7.合同变更/解除协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合安全、合规要求。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。3.乙方未按约定进行合法经营，导致经营活动不符合国家法律法规及相关政策。4.乙方未按约定履行维修、保养责任，导致房屋及设施损坏。5.双方未按约定履行出资义务。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对该房屋拥有所有权的主体。2.合作经营方：指与房屋所有权人共同对该房屋进行经营的主体。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.维修保养：指对房屋及设施进行定期检查、维修、保养，以确保其安全、正常使用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的事实行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合要求：甲方应按照约定提供符合安全、合规要求的房屋及设施，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.协助办理相关手续：甲方应积极协助乙方办理经营所需的相关手续，如手续办理遇到困难，双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。3.合法经营：乙方应严格按照国家法律法规及相关政策进行经营，如经营活动不符合要求，乙方应立即整改，确保合法经营。4.维修保养：甲方应按照约定履行维修保养责任，如未履行或履行不到位，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修保养。5.出资义务：双方应按照约定履行出资义务，如一方未按约定出资，另一方有权要求违约方在规定时间内履行出资义务。6.合同履行困难：如双方在履行合同过程中遇到难以解决的问题，应及时沟通，共同协商解决，如协商无果，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋进行合作经营。2.乙方愿意与甲方合