商业用房租赁合同范本2024年

商业用房租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的法律地位和资质第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租金与支付方式4.1租金的数额4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长与缩短5.3租赁期满的处理第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围和限制第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律和仲裁机构第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项签字栏甲方（出租方）代表签字：______乙方（承租方）代表签字：______签订日期：______签订地点：______（正文结束）合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业用房租赁活动中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义与解释1.3.1“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的商业用房及其附属设施。1.3.2“租金”指甲方出租租赁物给乙方使用所收取的费用。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.3双方的法律地位和资质2.3.1甲方应具备相应的房屋所有权或出租权。2.3.2乙方应具备相应的经营资质和支付租金的能力。第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.1.1租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.1.2租赁物的具体描述详见附件一。3.2租赁物的用途3.2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动。3.2.2具体用途需符合附件二所述的经营范围。3.3租赁物的交付与验收3.3.1甲方应在约定时间内将租赁物交付给乙方。3.3.2双方应按照附件三的验收标准进行租赁物的验收。第四章：租金与支付方式4.1租金的数额4.1.1租金为每月/每年______元。4.1.2租金的具体数额详见附件四。4.2租金的支付方式4.2.1乙方应于每月/每年的第一个工作日前支付租金。4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3租金的调整机制4.3.1租金可根据市场行情和物价指数进行调整。4.3.2租金调整的具体机制详见附件五。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.1.1本合同租赁期限自______起至______止。5.1.2租赁期限的具体起止时间详见附件六。5.2租赁期限的延长与缩短5.2.1租赁期限可在双方协商一致的情况下延长或缩短。5.2.2延长或缩短的条件和程序详见附件七。5.3租赁期满的处理5.3.1租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。5.3.2租赁期满处理的具体事项详见附件八。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.1.2使用规定详见附件九。6.2租赁物的维护责任6.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。6.2.2维护责任的具体内容详见附件十。6.3租赁物的维修与保养6.3.1对于租赁物的非日常性维修，甲方应负责。6.3.2维修与保养的具体事项详见附件十一。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约的定义7.1.1违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。7.1.2甲方未按合同约定交付租赁物或保证租赁物正常使用也构成违约。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任的具体承担方式详见附件十二。7.3违约赔偿的范围和限制7.3.1违约赔偿应涵盖因违约给对方造成的直接损失和间接损失。7.3.2赔偿的范围和限制详见附件十三。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更的条件和程序详见附件十四。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同可在特定条件下由任一方提出解除。8.2.2解除的条件和程序详见附件十五。8.3合同终止的条件与后果8.3.1合同可在履行完毕或双方协商一致的情况下终止。8.3.2终止的条件和后果详见附件十六。第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.1.1双方应本着公平、公正的原则解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2争议解决应优先考虑协商和调解。9.2争议解决的方式9.2.1如协商调解不成，双方可提交至仲裁机构或法院解决。9.2.2争议解决的具体方式详见附件十七。9.3争议解决的程序9.3.1争议发生后，任一方应书面通知对方，并提出协商解决的意愿。9.3.2争议解决的程序详见附件十八。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款。10.2合同的补充与附件10.2.1本合同的补充协议和附件为本合同不可分割的一部分。10.2.2附件的清单和内容详见附件十九。10.3其他约定事项10.3.1双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。10.3.2本合同的修改和补充应经双方协商一致。签字栏甲方（出租方）代表签字：______乙方（承租方）代表签字：______签订日期：______签订地