物业管理居间合同协议书2024年

物业管理居间合同协议书2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，需要对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方为专业的物业管理机构，具有提供物业管理服务的资质和能力。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行物业管理工作事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业所有权人或使用权人：甲方第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行全面的物业管理，包括：（1）物业的日常维护、保养和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生和绿化工作；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的沟通协调和客户服务工作；（6）物业的节能减排和可持续发展工作；（7）法律法规规定的其他物业管理职责。2.2乙方应根据国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，制定具体的物业管理方案，并报甲方审批。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条物业管理费用4.1甲方应按照乙方制定的物业管理方案，支付相应的物业管理费用，包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利费用、物业维护保养费用、物业保险费用、物业税费等。4.2乙方应向甲方提供物业管理费用的详细清单，甲方有权对物业管理费用进行监督和审计。第五条合同的履行和监督5.1乙方应严格按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适和和谐。5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件，并按照约定时间支付物业管理费用。5.3双方应建立定期沟通机制，及时解决物业管理过程中的问题和矛盾。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.2甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方有权解除本合同。6.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权人或使用权人的身份证明文件2.物业的权属证明文件3.乙方物业管理资质证书4.物业管理方案5.物业管理费用详细清单6.物业相关法律法规和行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理职责，包括但不限于物业维护保养不达标、安全隐患未及时排除、环境卫生不达标等。2.甲方未按照约定时间支付物业管理费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.双方未按照约定履行合同义务，导致物业管理工作无法正常进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面的维护、保养和管理，确保物业的安全、舒适和和谐。2.物业管理费用：指乙方履行物业管理职责所需的费用，包括人员工资、社会保险、福利费用、维护保养费用、保险费用、税费等。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用不足：解决办法是双方定期评估物业管理费用，根据实际情况进行调整。2.物业管理服务不符合要求：解决办法是乙方根据甲方意见进行整改，直至达到甲方要求。3.甲方迟延支付物业管理费用：解决办法是乙方催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。4.物业安全隐患：解决办法是乙方及时排除安全隐患，确保物业安全。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的管理，包括但不限于住宅、商业