2024版购房借款抵押合同范本

2024版购房借款抵押合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息2.2贷款人（抵押权人）信息2.3双方声明与保证第三章：借款条款3.1借款金额与用途3.2借款期限3.3借款利率与计息方法第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估与保险4.3抵押权的设立与登记第五章：还款方式5.1还款计划5.2提前还款5.3逾期还款第六章：双方的权利与义务6.1贷款人的权利与义务6.2借款人的权利与义务6.3抵押人的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他事项10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的生效11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1抵押物清单12.2评估报告12.3保险单据（注：本合同目录结束，以下无正文）合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于购房借款及抵押的法律关系，并对相关术语进行定义。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的适用范围本合同适用于借款人因购房需要向贷款人借款，并以所购房产作为抵押物的借款抵押关系。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息借款人名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。2.2贷款人（抵押权人）信息贷款人名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1借款人声明与保证借款人声明其具备完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。2.3.2贷款人声明与保证贷款人声明其具备合法的贷款资格，并保证按照合同约定提供贷款。第三章：借款条款3.1借款金额与用途借款金额为人民币（大写）：元整（￥），用途仅限于购买______。3.2借款期限借款期限为自______年______月______日至______年______月______日。3.3借款利率与计息方法借款利率为______%，计息方法为______。3.3.1利率调整机制如遇国家利率政策调整，本合同借款利率按照______方式调整。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。4.2抵押物的评估与保险抵押物应由具有资质的评估机构进行评估，并投保相应的保险。4.3抵押权的设立与登记抵押权自抵押物登记之日起设立，抵押人应在______个工作日内完成抵押登记。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。5.2提前还款借款人可在不支付违约金的情况下提前还款，但应提前______天通知贷款人。5.3逾期还款如借款人逾期还款，应按照______支付逾期利息。第六章：双方的权利与义务6.1贷款人的权利与义务6.1.1贷款人有权要求借款人按时还款，并有权在借款人违约时行使抵押权。6.1.2贷款人有义务按合同约定及时足额发放贷款。6.2借款人的权利与义务6.2.1借款人有权要求贷款人按约定发放贷款。6.2.2借款人有义务按时还款，并保证抵押物的安全与完整。6.3抵押人的权利与义务6.3.1抵押人有权在清偿债务后解除抵押。6.3.2抵押人有义务维护抵押物价值，不得擅自处分抵押物。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约情形借款人未按照约定的还款计划偿还借款或未履行其他合同义务，构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序贷款人发现借款人违约时，应书面通知借款人，并明确违约事项及处理方式。7.3.1违约通知贷款人应于发现违约行为之日起______个工作日内发出违约通知。7.3.2违约补救借款人在接到违约通知后，应在______个工作日内采取补救措施。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件合同在债务全部清偿、抵押权实现或双方协商一致时终止。8.3.1债务清偿借款人清偿全部债务后，合同自动终止。8.3.2抵押权实现贷款人实现抵押权后，合同相应部分终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他事项10.1通知与送达双方约定的通知方式为______，通知一旦发出，即视为送达。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。第十一章：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方（贷款人）：______乙方（借款人/抵押人）：______授权代表签字：______授权代表签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第