房地产开发合同协议书格式2024年

房地产开发合同协议书格式2024年通用合同编号：__________房地产开发合同协议书企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备承接甲方房地产开发项目的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发项目的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条甲方义务2.1甲方应向乙方提供合法、有效的项目开发所需的各项批准文件、资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.2甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付合同价款。2.3甲方应协助乙方办理项目开发、验收、销售等相关手续。2.4甲方应对乙方在项目开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以严格保密。第三条乙方义务3.1乙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成项目开发。3.2乙方应按照约定向甲方支付合同价款。3.3乙方应对甲方在项目开发过程中提供的技术秘密和商业秘密予以严格保密。3.4乙方应合法经营，依法纳税，确保项目开发的合法性。第四条合同价款及支付方式4.1双方确认，本合同的总价为人民币____元（大写：____________________元整），上述金额为含税价款。4.2甲方应按照下列付款计划向乙方支付合同价款：（1）甲方在本协议签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%；（2）乙方完成项目开发并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%；（3）剩余的合同总价款，甲方应按照乙方实际完成项目开发的时间节点，分阶段支付。4.3双方约定，合同价款支付方式为银行转账。第五条项目开发期限5.1乙方应在本协议签订后____个月内完成项目开发。5.2乙方如因不可抗力等因素导致无法按期完成项目开发，应提前通知甲方，并协商延期。第六条质量保证6.1乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规，确保项目开发的质量。6.2乙方应对项目开发的工程质量承担修复、加固、返工等责任。6.3乙方应承担由于质量问题导致甲方损失的责任。第七条保密条款7.1双方应对在合作过程中获取的对方的技术秘密和商业秘密予以严格保密。7.2双方违反保密义务的，应承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方如未按约定时间完成项目开发，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。8.3甲方如未按约定时间向乙方支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的项目开发完毕、验收合格并支付完毕所有合同价款后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑工程施工许可证4.项目开发设计方案5.项目预算报告6.施工图纸7.工程验收报告8.付款凭证9.质量保修书10.双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付合同价款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成项目开发，认定为违约行为。3.乙方未达到约定的项目质量标准，认定为违约行为。4.双方未履行保密义务，泄露对方的技术秘密和商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，进行土地开发、房屋建设、销售和租赁等活动。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.质量保修：指承包人在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行修复、加固、返工等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合同价款：乙方应与甲方沟通协商，要求按时支付价款；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间完成项目开发：甲方应与乙方沟通协商，要求按时完成项目；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.乙方未达到约定的项目质量标准：甲方应要求乙方进行整改，直至达到质量标准；如乙方拒绝整改，可依法向法院提起诉讼。4.泄露对方的技术秘密和商业秘密：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；