房屋买卖担保人协议2024年

房屋买卖担保人协议2024年通用合同编号：__________房屋买卖担保人协议卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________担保人：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋买卖价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至双方约定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条担保人的职责4.1担保人同意为卖方提供担保，确保买方在购买房屋后能够顺利取得房屋所有权。4.2担保人应承担因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。5.2担保人如未履行担保职责，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________担保人（盖章）：________________签订日期：2024年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续文件5.担保人资质证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定时间交付房屋，或房屋交付后买方无法取得房屋所有权。2.买方未按照本协议约定时间支付房款。3.担保人未按照本协议约定提供担保，或未履行担保职责。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，愿意将其房屋出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.担保人：指为房屋买卖合同提供担保的一方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付后买方无法取得房屋所有权：买方应立即与卖方和担保人协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.买方未支付房款：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。3.担保人未履行担保职责：买方和卖方均有权要求担保人承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.买方需