高效房产销售协议书（2024年权威版）

高效房产销售协议书（2024年权威版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源附属设施1.2.1停车位1.2.2电梯1.2.3空调1.2.4供暖系统1.2.5家具家电2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3贷款金额2.2.4尾款3.销售期限3.1签约日至成交日的期限3.2成交日至产权过户的期限3.3产权过户至交付的期限4.房产销售代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1房屋权属证明5.1.2房屋租赁情况5.1.3配合办理过户手续5.2买方的权利和义务5.2.1按期支付房款5.2.2配合办理贷款手续5.2.3配合办理过户手续6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求房地产交易中心调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋维修责任8.3物业费用承担8.4户口迁移9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.双方签字盖章12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋买卖合同原件12.3付款凭证复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.1.5建造年份：年1.2房源附属设施1.2.1停车位：有固定停车位一个1.2.2电梯：有电梯，品牌为1.2.3空调：中央空调，品牌为1.2.4供暖系统：集中供暖1.2.5家具家电：家具家电清单详见附件第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式2.2.1定金：人民币万元整，交付后视为合同正式生效2.2.2首付款：人民币万元整，交付时间为签约之日起个工作日内2.2.3贷款金额：人民币万元整，买方自行办理贷款手续2.2.4尾款：人民币万元整，扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的房款余额，于产权过户完成后支付第三条销售期限3.1签约日至成交日的期限：自合同签订之日起个工作日内完成成交3.2成交日至产权过户的期限：自成交之日起个工作日内办理产权过户手续3.3产权过户至交付的期限：自产权过户手续完成之日起个工作日内完成房屋交付第四条房产销售代理费用4.1代理费用的计算方式：按照房价的%计算，计人民币万元整4.2代理费用的支付时间：代理费用在买方支付首付款时一并支付4.3代理费用的支付方式：通过银行转账方式支付第五条双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1房屋权属证明：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2房屋租赁情况：如房屋在出售前已出租，卖方应负责协调租赁事宜，确保买方顺利入住5.1.3配合办理过户手续：卖方应积极配合买方及代理机构办理过户手续，确保过户顺利完成5.2买方的权利和义务5.2.1按期支付房款：买方应按照合同约定的时间节点支付房款5.2.2配合办理贷款手续：买方自行办理贷款手续，如需要卖方提供协助，卖方应予以配合5.2.3配合办理过户手续：买方应积极配合卖方及代理机构办理过户手续，确保过户顺利完成第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买方违约责任：如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条房产交付时间及条件8.1房产交付时间：自产权过户手续完成之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方8.2房产交付条件：8.2.1房屋权属转移登记手续已完成8.2.2房屋内所有附属设施正常运行8.2.3房屋内的家具家电按照合同约定进行交付第九条房屋维修责任9.1保修期内，房屋主体结构及附属设施出现质量问题，由卖方承担维修责任9.2保修期外，房屋主体结构及附属设施出现质量问题，按照相关法律法规规定处理第十条物业费用承担10.1卖方承担截至房产交付之日的物业费用的全部和部分10.2买方自房产交付之日起承担后续物业费用第十一条户口迁移11.1卖方应协助买方办理户口迁移手续，确保买方在新住址登记户口11.2卖方应在合同约定的时间内完成户口迁移，否则应承担相应责任第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规规定12.2合同解除的条件：12.2.1双方协商一致12.2.2符合法律法规规定第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件：13.1.1合同经双方签字盖章13.1.2合同约定的条件全部满足13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的义务全部履行完毕13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同失效条件：13.3.1合同约定的期限届满13.3.2双方未履行合同约定的义务第十四条双方签字盖章14.1合同经双方阅读理解无误后，签字盖章，合同正式成立14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人信息、房屋地址、产权证号等关键信息。附件二：房屋买卖合同原件附件要求：须为双方签字盖章的正式原件，包含合同全部条款，不得有遗漏或改动。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为银行转账记录或现金支付的凭证复印件，显示付款人、收款人、付款金额等信息。附件四：家具家电清单附件要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，如有特殊使用说明，需附带使用说明书。附件五：物业费缴纳证明附件要求：证明卖方已缴纳至房产交付之日的物业费用，如有剩余，需明确说明买方应缴纳的物业费金额。附件六：户口迁移证明附件要求：证明卖方已协助买方完成户口迁移手续，如有特殊要求，需附带相关政府部门出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方未能按期支付房款或贷款。2.卖方未能按期提供房屋或办理过户手续。3.卖方隐瞒房屋实际情况，如质量问题、租赁情况等。4.买方未履行合同约定的义务，如配合办理贷款手续、过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户费等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定解除后的责任承担。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。4.首付款：指买方在房屋购买过程中，一次性支付给卖方的房款的一部分。5.贷款：指买方通过金融机构贷款购买房屋，并在约定期限内偿还本金和利息的行为。6.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业所需收取的费用。7.户口迁移：指个人将其户籍从原居住地转移到新居住地的行为。1.房屋权属证明用于确认卖方对房屋的所有权。2.产权过户是指合同双方按照法定程序将房屋所有权转移给买方。3.